Fontenay-aux-Roses délaissée par la SPL Vallée Sud Aménagement au bénéfice de Clamart

Comme chaque année, le rapport d’activité de la SPL Vallée Sud Aménagement est dévoilé
en conseil municipal et plus précisément celui du 5 octobre prochain. Le rapport d’activité
présenté vaut pour l’année 2022. Cela signifie concrètement que les conseillers municipaux
et les citoyens ne sont informés qu’en octobre 2023 des réflexions et des nouveaux projets
votés au cours de l’année 2022. Cela est problématique au niveau de la vie démocratique
car ces décisions peuvent se révéler d’une grande importance pour notre commune.
Il y a urgence à ce qu’au fur et à mesure des conseils municipaux de l’année, tous les élus
soient informés des décisions à venir afin de pouvoir en débattre pour le bien de notre
commune. Ce manque de transparence flagrant est nuisible à notre commune puisqu’en
lisant le rapport d’activité nous voyons bien que Fontenay-aux-Roses fait les frais d’un
désintéressement de la SPL Vallée Sud Aménagement, la majorité des chantiers en cours
concernant Clamart.

Rappelons que Fontenay-aux-Roses finance pourtant cette société puisque notre commune
est à l’origine de sa création avec Clamart le 30 juin 2016. Il est donc incompréhensible
qu’elle ne travaille principalement qu’au bénéfice de Clamart.
Il pourra être répliqué par la SPL Vallée Sud Aménagement qu’il y a des projets en cours à
Fontenay. Certes. Toutefois, ces projets sont soit infaisables selon la configuration proposée,
soit tout simplement impossible à concrétiser avant une décennie. Ces projets sont les
suivants :
– le mail Boucicaut. Le projet proposé par la SPL Vallée Sud Aménagement devait être
“rentable”. Or, pour être rentable il était nécessaire qu’un immeuble de 10 étages soit
construit. La rentabilité de cet immeuble était impossible pour deux raisons. La
première tient au fait que l’ensemble du site est situé sur une dalle, ce qui rend le
projet économiquement déficitaire bien que techniquement possible. La seconde
tient à l’environnement juridique complexe du site (6 copropriétés et une association
syndicale libre) qui nécessite un travail partenarial réel avec l’ensemble des
copropriétés. En conclusion, le projet tel que présenté initialement ne se fera pas et
seule la vente de l’espace commun du mail à la commune sera réalisée dans les
mois qui viennent ;
– le quartier des Paradis. Le projet proposé en 2016 faisait état d’un calendrier naïf
dont l’avancement ne pouvait souffrir d’aucune difficulté. Cette naïveté se paye
aujourd’hui car le projet est impacté, entre autres, par la crise immobilière. Les
causes de ce retard auraient pu être anticipées. Malheureusement, cela n’a pas été
le cas et le projet devrait être livré avec – au moins – 7 années de retard ;
– l’immeuble Saint Prix. Si le projet semble prometteur sur le papier, il n’est pas
possible pour la société 1001 VIES HABITAT à court terme car elle ne peut pas
vendre ce bien avant une dizaine d’années. En effet, l’immeuble ne sera pas amorti
avant ce délai car elle l’a acquis en 2019. Autrement dit, si la vente devait avoir lieu
maintenant, la société 1001 VIES HABITAT perdrait des millions d’euros. Le projet ne
pourra donc être lancé réellement que dans une dizaine d’années ;
– stade du Panorama. Compte tenu de l’envergure du projet et de la lenteur de
l’avancement (une assistance à maîtrise d’ouvrage vient tout juste d’être désignée
pour… la seule maîtrise du foncier), ce projet ne verra pas le jour avant une
décennie environ ;
– la cuisine centrale. Ce projet, dont le coût impactera très fortement nos finances sans
pour autant améliorer le coût et la qualité des repas servis, est actuellement, en voie
d’abandon semble-t-il. Le maire utilisera vraisemblablement comme motif d’abandon
le fait que la géothermie ne peut se déployer que sur le site retenu initialement pour
la cuisine centrale industrielle. Une discussion sur le sujet en conseil municipal aurait
pu permettre d’aboutir à cette solution il y a déjà plus de 2 ans. Dans l’intervalle, la
constitution de l’outil juridique (une nouvelle société), les nombreuses réunions, les
coûts des prestataires (avocat, ingénieurs, etc) ont pesé sur nos impôts inutilement.

Seule la réhabilitation du théâtre des sources devrait très probablement aboutir puisqu’elle
ne présente aucune difficulté, le foncier et l’organisation juridique étant maîtrisés. En outre,
une rénovation de ce type ne fait l’objet d’aucune difficulté et bon nombre de sociétés en
maîtrisent tous les tenants et aboutissants.
Afin de concrétiser la part de l’investissement de la SPL Vallée Sud Aménagement au
bénéfice de notre commune, vous trouverez ci-dessous le graphique issu directement du
rapport d’activité ; il est de 0% en 2022 pour notre commune :

Léa-Iris POGGI
Conseillère municipale indépendante
les.poggi.fontenay@gmail.com