La convention de veille immobilière passée par la ville avec l’Etablissement Public Foncier d’Ile de France (EPFIF) vise à préserver l’avenir. Pour la rue Boucicaut, il s’agit pour trois parcelles de grande taille détenues chacune par un seul propriétaire de ne pas voir apparaître un projet immobilier massif non souhaité sur ce secteur, en donnant les moyens à la mairie de s’y opposer. Occupées pour l’une par un garage et pour les deux autres par des immeubles vétustes, leur mutation est inévitable à moyen ou à long terme. Le souhait de l’équipe municipale est de conserver l’aspect actuel de la rue Boucicaut en évitant justement une opération massive. Rappelons que le PLU puis le PLUI ne nous ont pas permis de réduire la hauteur des constructions en centre-ville en deçà de R+6 compte tenu des hauteurs des immeubles voisins. Dans cette même optique la ville a classé la façade des établissements Boncorps, entreprise historique de la ville, et qui se situe au niveau du garage Citroën. Le but est de conserver le caractère « faubourien » de notre centre-ville.
« Cette méthode détestable de procès d’intention plus ou moins complotiste, maniée par l’opposition, n’est à vrai dire que le témoin d’une stratégie électorale visant à exploiter la peur de certains »
Comme souvent depuis dix ans, cette mesure de protection, de veille comme son nom l’indique, a été transformée par certains opposant historiques en : la mairie préempte les ventes immobilières pour construire des immeubles « gigantesques » ! Dans le droit fil des fake-news immobilières dont l’opposition a le secret. Rappelons-nous l’opération immobilière délirante de 700 logements inventée en 2020 sur le site RATP des Pervenches, ou la tour Montparnasse infernale sur le mail Boucicaut… Mais répéter à l’infini une fausse information n’en fait pas une vérité… Comme le montre le fait que plusieurs ventes ont déjà eu lieu dans le secteur ou sont en cours sans que la mairie n’exerce son droit de préemption. Cette méthode détestable de procès d’intention plus ou moins complotiste n’est à vrai dire que le témoin d’une stratégie électorale visant à exploiter la peur de certains, alors que rien d’objectif n’existe pour étayer ces élucubrations, et toujours diffusés par les mêmes personnes… De quoi entamer sérieusement leur crédit…
« Ainsi, Monsieur Welter affirme que la ville aurait préempté un appartement rue Boucicaut, ce qui est faux. La Ville a pour ce bien renoncé au droit de préempter, comme elle le fait conformément à la loi préalablement à toute vente »
Ainsi, Monsieur Welter affirme que la ville aurait préempté un appartement rue Boucicaut, ce qui est faux. L’EPFIF dont la mission comporte une mission d’analyse et d’évaluation de ces secteurs, peut être amenée à demander une visite des lieux en vente, ce qu’il ne faut pas confondre avec une préemption. Au contraire, la ville a pour ce bien précisément renoncé au droit de préempter, comme elle le fait conformément à la loi préalablement à toute vente sur le territoire de la commune, et toute préemption devant être validée par une délibération du conseil municipal.
En somme, la vente se fera, en toute sérénité, loin des agitations et des rumeurs.
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Belle réponse Monsieur le Maire…. Mais alors, si votre décision prise en catimini après 18 mois de discussion avec L’EPFIF avait pour but de maîtriser la spéculation immobilière, pourquoi avoir modifié les critères de hauteur, au dernier moment, au début de l’enquête publique ?
En effet, vous avez changé ce critère sans aucune concertation en le classant H8, c’est à dire permettant des constructions de 21m, soit R+6. Quelle cohérence avec la maîtrise de la spéculation immobilière ?
Votre argumentaire n’est pas très convaincant.
Jean-yves Sommier
Conseiller municipal