Compte-rendu de la réunion du quartier Blagis-Gare, le 26 mars 2024

Participants 

Représentants de la mairie : M Laurent Vastel, Mme Constance Portalier-Jeusse (Démocratie Particpative)

Comité d’habitants : M. Jean-Max Drouot, Mme Safiya El Houda

Habitants du quartier

La réunion a commencé par la présentation des questions mises à l’ordre du jour de la réunion :

• Point sur la sécurité dans le quartier
• Informations sur le projet de réaménagement de l’îlot Lombart-Potiers
• Informations sur le projet de réhabilitation des Paradis
• Retour sur le diagnostic en marchant 2024

Pour accéder à la présentation pendant la réunion de quartier : https://drive.google.com/drive/u/1/folders/0AJIpH6mXSXOLUk9PVA

M le Maire et Mme Portalier-Jeusse ont commencé par aborder le sujet de la sécurité au niveau du quartier.

• “Il y a eu une bande de cambrioleurs qui a sévi l’année dernière dans le quartier en réalisant plusieurs cambriolages. Fontenay a également été touchée par les émeutes de l’été dernier d’où la baisse de la ville dans le classement des villes les plus sécurisées de la 2ème à la 13e place. La bande a depuis été arrêtée et les chiffres des cambriolages du 1er trimestre sont en baisse par rapport à l’année précédente (7 cambriolages et tentatives en 2023 vs 3 en 2024)- surtout les pavillons et les appartement aux 1ers et 2emes étages.”
• La mairie a ensuite énoncé les actions entreprises pour préserver la sécurité du quartier.
  • Rappel régulier des conseils habituels : ne pas laisser d’échelle à proximité, toujours fermer à clé. Il ya deux types de cambriolages : les cambriolages d’opportunité représentent la majorité des cambriolages dans la ville, et les cambriolages prémédités sont plus rares. Les mesures de prudences permettent de prévenir les cambriolages d’opportunité.
  • La mairie est en réflexion pour proposer une subvention aux pavillons souhaitant s’équiper d’alarmes.
  • Multiplication des rondes La police municipale et nationale multiplient les rondes. Il y a une très bonne collaboration entre les agents municipaux de la police municipale et la police nationale.
  • Le réseau de caméras est très utile, et efficace pour élucider les affaires. La caméra à l’angle Pelnard – Moreau est en cours d’étude.

Safiya El Houda a présenté les demandes du comité d’habitants et le bilan du diag en marchant du samedi 23 mars 2024

Retour sur les diagnostics en marchant 2023 et 2024

• Question d’un habitant sur le numéro vert : il fonctionne, il peut renvoyer vers Vallée Sud selon les questions posées.
• Chantiers et travaux prévus ou identifiés suite au diagnostic en marchants
  • L’enfouissement de tous les câbles du quartier sont prévus d’ici  la fin de cette mandature (Rene Vauthier, Pelnard, Allée des Peupliers)
  • Passerelle RER : la RATP indique à la mairie qu’elle relève de la responsable de la mairie.
  • Un habitant rappelle que les lames de l’autre passerelle RER empruntée par les vélos sont très bruyantes.
  • Parking robert marchand cabossé : devra être refait, mais sa conception même est à l’origine des trous, qui reviennent au bout de quelques semaines

• Informations sur le projet de réaménagement de l’îlot Lombart-Potiers
  • “Il s’agit d’une opération immobilière qui permettra de financer la rénovation du gymnase Fournier, l’installation de commerces dont un centre d’imagerie, l’aménagement d’un Belvédère -prolongement du square sur le toit du gymnase, parking au sous-sol. Agrandissement du square des combattants
  • Le pavillon remarquable, préalablement acheté par la mairie 1,2M€ pour faire une maison des solidarités, est en très mauvais état. Son aménagement en ERP est très compliqué sauf à le dénaturer. Il est aussi très en retrait par rapport à la rue ce qui casse l’aménagement commercial prévu. La mairie n’a pas trouvé de solution pour le garder. Il sera détruit dans le cadre du projet. La maison des solidarités s’est installée finalement dans la crèche fleurie. La maison disparaît mais l’architecte essaye de garder son cachet dans la nouvelle construction.
  • La rénovation du Gymnase des potiers _ passoire thermique_ coûtera 8M€. Généralement sur la ville, les besoins de rénovation arrivent en même temps car tout a été construit en même temps dans les années soixante. La rénovation de l’école des Ormeaux coûte 12M€, l’opération Potiers-Lombart générera un excédent de cash qui financera cette rénovation à 2M€ _ à noter que 1,2M€ avaient déjà été déboursés auparavant pour l’achat de la mairie_. La mairie cherche des subventions par ailleurs , mais le budget rénovation n’est pas infini pour couvrir tous les besoins : école des pervenches, école des Renards… Les rénovations permettent de faire des économies importantes de fluides, sachant que le coût de l’énergie a baissé de 25% cette année, mais il reste néanmoins à 1M€ de dépenses au lieu de ~500 000€ il y a trois ans.
  • Le project permet aussi de maintenir le nombre d’habitants dans la ville. La prospective réalisée pour la carte scolaire indique que si on ne construit pas de nouveaux logements, en 2027 on ferme l’équivalent d’un groupe scolaire. Il faut réussir à garder autour de 27 000 habitants, d’où le calcul de construction de 1500 à 2000 logements. L’état oblige également à faire de nouvelles constructions. Ce type d’opération participe aussi au renouvellement urbain.

Le Maire a fait un très long discours pour justifier le projet Lombart Potiers, qui permet à la ville de récupérer 2 M€ , ce qui est très intéressant vu les problèmes financiers de la commune et tous les investissements à faire dans les batiments publics de Fontenay, etc …..
Il a tout de mème reconnu que la ville ne récupèrerait que 800 000 euros car elle a déja dépensé 1,2 M€ pour acheter la maison de l’avenue Lombart il y a 4 ans.

Il a aussi rappelé que ce projet contribue à construire les 1500 à 2000 logements imposés par le SDRIF.

Le projet Lombart Potiers inclut la construction de 178 logements avec les parkings souterrains correspondants, plus 3 cellules commerciales (dont un centre de radiographie, echographie, ….promis par M. le Maire comme il l’avait déja promis dans l’extension de la clinique Clinalliance), plus 37 places de stationnement public.

Le Maire a souligné que les bâtiments prévus étaient R+3 + Attic ou R +4 +Attic mais JM Drouot a indiqué que le batiment A semblait plutot en R+6 + Attic, ce que permet le futur PLUI dans la zone UPFAR2, avec une hauteur de 21 M à l’acrotère et une hauteur complémentaire de 26 M sur 40% de la toiture. Il a répondu que le promoteur ne profitait pas forcément de toutes les possibilités du PLUI.

=> Ce projet fait l’objet d’un dossier dans le Fontenay mag d’Avril

Présentation concernant la ZAC des Paradis

Ceci a déja été présenté lors du Conseil de quartier des Blagis : voir article précédent