Une réunion publique et une enquête publique associeront les habitants aux modifications prévues pour le Plan local d’urbanisme. Les objectifs poursuivis : plus de protection, un espace public plus agréable, la prise en compte du développement durable et l’actualisation des documents en lien avec l’avancement des projets.
Les modifications seront ensuite approuvées en Conseil de Territoire.
Réglementation sur le bâti
• Sur le secteur de la rue du Capitaine Paoli, il est prévu la réduction de la
hauteur maximale de construction de 15 à 12 mètres.
• En zone UA, UB et UC (zones denses), la règle d’épannelage passera de 40 % à 25 %.
• Plusieurs bâtiments protégés seront ajoutés au rang 1 et au rang 2, notamment
sur la place du Général de Gaulle.
Modification de l’emprise au sol
Sur la zone UE, il n’y a pas de modification pour les terrains de moins de 300 m2 (40 %
de pleine terre), mais un passage de 40 % à 50 % de pleine terre pour les terrains
jusqu’à 600 m2 et 55 % de pleine terre pour les terrains au-delà de 600 m2 (avec 25 %
maximum d’emprise au sol, contre 40 % auparavant). Il est aussi prévu l’extension
de la réserve d’espace vert de la rue Moulin Blanchard.
Orientations d’aménagement
Les orientations d’aménagement et de programmation
définissent la stratégie et les ambitions de la Ville en termes d’aménagement.
Des actualisations sont prévues au regard des différents projets :
• Requalification du Mail Boucicaut
• Renouvellement urbain de la résidence
Saint-Prix
• Rénovation du stade du Panorama
D’autres modifications proposées
• La mise à jour du PLU permettra d’intégrer la règle de stationnement des deux
roues non-motorisés au niveau des établissements scolaires.
• La nouvelle cartographie étendant les zones à aléas de retrait-gonflement des sols
argileux figurera aux annexes du PLU
Plus d’informations, voir le Fontenay Mag de Février page 27 : https://fr.calameo.com/read/002673207d786421bf74e
Une enquête publique aura lieu du 7 Mars au 8 Avril.
L’enquête est disponible sur http://modification1-plu-fontenay-aux-roses.enquetepublique.net
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