Concertation sur la place de Gaulle : ce qu’il faut savoir avant d’aller voter ?

Immeuble du fond de place perpendiculaire à l’immeuble Saint Prix

Quelle sera sa hauteur et son emprise ?

Elle sera de R+4+Combles au lieu de R + 3 + Combles, comme sur les plans. Il sera donc plus haut que l’immeuble actuel de Saint Prix qui aura une cage d’escalier en moins. Il est beaucoup plus haut que le toit du marché

Il s’étendra de part et d’autre de l’immeuble actuel, en supprimant environ 20 places de parking.

 =>Si vous n’êtes pas d’accord pour la présence d’un immeuble d’une telle envergure en fond de place, faites le savoir en mettant un commentaire sur le bulletin de vote ou sur le site de la ville : https://www.fontenay-aux-roses.fr/1538/les-3-scenarii-d-amenagement.htm

Que se passera-t-il s’il y a un immeuble de retour (scénario 1)?

Quelle sera sa hauteur et son emprise ?

La hauteur sera de R + 1 + combles. Sa surface est de 300 m2. Il occupera en environ la moitié du parvis du Château La Boissière.

Il empiétera sur l’emplacement actuel de la voie de circulation qui traverse la place

Ce bâtiment casse complètement la symétrie de la place. En venant de la rue Boucicaut, il cache complètement la vue sur le fond de la place.

Il supprimera aussi environ 20 places de stationnement.

Que se passera-t-il s’il y a un bâtiment de «folie » (scénario 2)  ?

Quelle sera sa hauteur et son emprise ?

Sa hauteur est de R+ Combles, sa surface au sol de 250 m2. Il utilise à peu près 1/3 de la surface du parvis du Château La Boissière. Il ne cassera pas la perspective.

Il supprimera aussi environ 20 places de parking.

Que se passera-t-il s’il n’y a pas de bâtiment sur le parvis du Chateau (scénario 3)  ?

Cela laissera plus d’espaces pour une utilisation polyvalente de la Place et du Parvis.

Le point de vue du MODEM sur l’aménagement de la place de Gaulle

Pour une place de la cité Fontenaisienne

Le dernier Fontenay MAG invite la population à « participer au réaménagement du cœur de ville ». Le MoDem de Fontenay, qui s’est toujours intéressé de près à l’urbanisme de la ville , se fait un devoir de « participer » à cette concertation.

L’aménagement de la place centrale de notre ville doit être mené avec soin, en particulier pour mettre en valeur le plus bel édifice de Fontenay : le château La Boissière. Tous les bâtiments qui seront à court ou à moyen terme construits dans sa proximité devront être en harmonie entre eux d’une part, mais d’autre part former avec le château un ensemble élégant. La place de Vosges (Paris) est certes un idéal inatteignable de nos jours, mais les Fontenaisiens sont capables d’ambition pour leur ville et de vision à long terme.

Petit historique

Il y a 25 ans, Alain Moizan avait proposé un aménagement, qui notamment proposait  d’enterrer le marché, et de créer un vaste parking souterrain…

Il y a 10 ans, quand il a fallu remplacer le marché, Pascal Buchet a raté l’occasion d’ouvrir un vrai débat… et s’est contenté de construire un bâtiment sur l’emplacement de l’ancien… Avec un parking restreint.

Dans 25 ans, espérons ne pas avoir à revenir sur la formule qui émergera de cette consultation !

Un tel aménagement requiert une action volontariste. Dans 25 ans, si les seules règles prises en  compte  par  divers promoteurs sont celles du PLU et des Bâtiments de France, on  aura dans cet espace relativement modeste (périmètre de la place d’environ 370 m) probablement de l’ordre de cinq bâtiments aux hauteurs, « matériaux, coloris, éclairages » disparates, et qui bloqueront pour les 50 prochaines années toute l’harmonie que l’on peut imaginer à ce jour.

Les éléments dont on dispose pour la réflexion à laquelle nous sommes conviés sont de deux ordres :

1- le projet décrit dans le Fontenay MAG qui entérine un nouveau bâtiment en fond de place, 

2- des rumeurs sur les projets relatifs au sud-est de la place (chantier OSICA actuellement stoppé ; rénovation de la clinique vétérinaire).

Mais aucune vision d’ensemble sur la totalité de la placeUn tel aménagement requiert une action volontariste. Dans 25 ans, si les seules règles prises en  compte  par  divers promoteurs sont celles du PLU et des Bâtiments de France, on  aura dans cet espace relativement modeste (périmètre de la place d’environ 370 m) probablement de l’ordre de cinq bâtiments aux hauteurs, « matériaux, coloris, éclairages » disparates, et qui bloqueront pour les 50 prochaines années toute l’harmonie que l’on peut imaginer à ce jour.

N’est-il pas illusoire de vouloir bâtir rapidement le bâtiment du fond et espérer ultérieurement convaincre les promoteurs successifs de le plagier …

Il faut donc un maiître d’ouvrage unique et soucieux de l’intérêt général pour l’aménagement de la totalité de la place.

Une solution concrète

On ne pourra pas, bien sûr, en trois ans construire tout l’ensemble, mais il est dès maintenant fondamental de mettre en place les outils, faire les arbitrages urbanistiques et concevoir la physionomie d’ensemble. Un seul bâtiment sera sans doute réalisé, mais les plans seront tracés et le projet sera conçu dans sa généralité. Ce premier bâtiment sera le prototype d’une famille homogène et cohérente

Le maitre d’ouvrage unique pour organiser et piloter cette maitrise architecturale est tout naturellement la S.P.L.A. Cette structure, créée en 2015, a compétence sur toute la ville. Et comme cela a été mis en avant lors de sa création, elle dispose d’une grande souplesse puisque de droit privé.

Notre Maire actuel, instruit des échecs et velléités de ses  prédécesseurs, et qui souhaite laisser sa marque dans la ville, peut rallier les Fontenaisiens à travers une consultation authentique et stimulée par une véritable ambition.

S.P.L.A.
Une Société Publique Locale d’Aménagement est une structure de droit privé qui a compétence à réaliser pour le compte des collectivités actionnaires :
•           des opérations d’aménagement,
•           des études préalables à une opération immobilière,
•           des acquisitions et cessations de biens.
MODEM :  www.modem-fontenay-92.fr

Réunion publique du projet alternatif pour la rénovation de la Place de Gaulle, le 18 décembre, salle de l’Eglise à 20 H 30

Présentation d’un projet alternatif pour la rénovation de la place de Gaulle, d’espace culturel

- Présentation du projet alternatif élaboré par un groupe de Fontenaisiens pour rénover et animer la place, avec les retombées sur la vie au centre-ville

- Questions Réponses.

- Actions pour faire prendre en compte ce projet dans les choix en cours

Lieu : salle de l’Eglise, Lundi 18 décembre à 20 H 30

Télécharger le texte explicatif : Présentation Projet Espace culturel

Compte-rendu de l’atelier du 20 Novembre de la concertation sur la Place de Gaulle : autour des déplacements doux et motorisés

Le thème de l’atelier du lundi 20 novembre : Atelier autour des déplacements doux et motorisés

Il a duré de 19 heures jusqu’à 22 heures. Il y avait 30 inscrits et 21 présents. Parmi les présents, des Fontenaisiens, des habitants de la place, un commerçant de la place, ayant une terrasse.

Il y avait 2 animatrices, dont une avec une formation d’architecte. Elles ont dit qu’elles rédigeraient une synthèse de chaque atelier. Nous avons demandé que ces synthèses soient mises sur le site de la ville.

Il y aura une réunion publique de restitution en janvier.

Il a été regretté que ceux qui élaborent les scénarios ne soient pas là, cela nous aurait permis de mieux mesurer la pertinence de nos choix.

Cette fois-ci, les animatrices n’ont pas fait beaucoup d’effort pour dégager une vision majoritaire. Il faut dire que la circulation et le stationnement sont des sujets sensibles.

Comment s’est effectué le travail de l’atelier ?

Les animatrices se sont appuyées sur la vidéo, disponible sur le site de la ville : https://www.fontenay-aux-roses.fr/1538/les-3-scenarii-d-amenagement.htm

Elles se sont arrêtées sur différents points :

-        Circulation du bus sur la rue Boucicaut
-        Circulation des voitures
-        Circulation piétonne
-        Stationnement des voitures
-        Circulation / Stationnement des deux-roues (vélos et deux-roues motorisés)

Pour chaque point traité :

-        il s’agissait de mettre sur un post-it quelle idée on avait et laisser les présents s’exprimer pour dégager une idée majoritaire
-        Sur des grands plans du quartier, positionner les usages que l’on souhaite : il y avait 4 plans. Il fallait qu’il y ait un certain accord entre les participants

=> Les plans étaient limités à la place et aux immeubles alentour, alors que pour la circulation, il aurait fallu avoir une carte plus large, en particulier pour étudier la possibilité de détourner du centre ville la circulation de transit et celle de certains bus. Lire la suite

Un groupe de Fontenaisiens propose un projet alternatif pour la rénovation de la place du Général de Gaulle

Un groupe de Fontenaisiens (signatures ci-dessous) nous a fait parvenir le projet qu’ils ont proposé au Maire dans le cadre de la réflexion actuelle sur l’évolution de la place du Général de Gaulle.

Cadrage-projet-alternatif

Fabrice Beckers, Alain Delahaye, Hervé Levifve, Sylvie Lours-Gatabin, Daniel Marteau, Francis Rondelez, Antoine Thill, Bernard Welter, Christine Ziegler

Compte-rendu de l’atelier du 9 Novembre de la concertation sur la Place de Gaulle

C’est la société Médias Conseil, basée à St Denis, spécialiste des concertations sur l’urbanisme qui a été choisie par la Mairie, après un appel d’offre pour cette concertation.

Normalement, pour la concertation, il y aura 3 ateliers et une balade urbaine.

Les thèmes des ateliers ont été définis à l’avance :

  • Jeudi 9 novembre : Atelier autour des usages dans les différents espaces
  • Lundi 20 novembre : Atelier autour des déplacements doux et motorisés
  • Mercredi 29 novembre : Atelier autour de l’identité et l’ambiance des lieux

La balade urbaine est prévue le Samedi 2 décembre de 10h30 à 13h30. Départ : parvis de l’Hôtel de Ville

Pour l’atelier du 9 Novembre à 19 heures qui a duré jusqu’à 22 heures, il y avait 25 inscrits et 20 présents.

Quelles sont les raisons qui expliquent qu’il y a eu si peu de participants :

-        Horaires inappropriés pour des gens qui travaillent ?
-        Il fallait une inscription préalable

Il y avait 2 animatrices, dont une avec une formation d’architecte. Elles ont dit qu’elles rédigeraient une synthèse de chaque atelier.

Nous avons demandé que ces synthèses soient mises sur le site de la ville, et qu’il y ait une réunion publique de restitution.

Pour cet atelier, il ne s’agissait pas de discuter des 3 scénarios présentés lors de la réunion publique du 18 Octobre et disponibles sur le site de la ville :

https://www.fontenay-aux-roses.fr/1519/projet-d-amenagement-de-la-place-du-general-de-gaulle.htm

Quel est le périmètre des espaces pour la concertation(cliquez sur l’image pour agrandir la photo)?

Comment s’est effectué le travail de l’atelier ?

Il y a eu 4 parties :

  • Présentation de 25 photos de différentes zones : il s’agissait pour chacun de mettre sur un post-it, une proposition d’utilisation future, qui ne soit pas forcément la même que celle actuelle
  • Présentation d’usages possibles : il s’agissait de mettre sur un post-it dans quelle zone on pensait pouvoir mettre cet usage
  • Description d’autres usages possibles à mettre sur un post-it
  • Sur des grands plans du quartier, positionner les usages que l’on souhaite : il y avait 2 plans. Il fallait qu’il y ait un certain accord entre les participants

Exemple d’une photo présentée : 

Il fallait dire si on souhaitait ou non maintenir le parvis du Château La Boissière exempt de tout stationnement de voiture, vélos…

Lors de l’atelier, d’autres points que le thème des usages ont été abordés, comme les parkings et la circulation. Il n’y a pas eu d’accord d’autant qu’il y a des inconnues. Cela sera traité sans doute dans l’atelier sur les déplacements doux et motorisés. En particulier, on peut prévoir des déposes minutes pour le Conservatoire sur la placette prévue Avenue Dolivet.

La présence d’un bâtiment à la place du pignon St Prix, devant le marché a perturbé les utilisateurs.  En effet, cette zone ne se trouve pas dans l’espace défini pour la concertation tandis qu’un nouvel immeuble induit des usages dont il faut tenir compte !

La présence d’un bâtiment en face du Marché n’a pas été discutée, mais la majorité des personnes présentes se sont manifestées pour une esplanade sécurisée, libre au sol, piétonne, sans stationnement.

 Par moment les animatrices ont fait un vote à main levées. 

Voilà les points sur lesquels se sont dégagés une majorité :

  • Une continuité de l’espace entre le parvis de la Mairie, la place arborée et le parvis du Château
  • Une utilisation polyvalente de tout l’espace, en incluant le parvis du Château
  • Garder la place en espace arboré, comme actuellement, avec remplacement des arbres pas forcément avec le même nombre de rangées d’arbres et en installant des bancs, comme actuellement
  • Prévoir des cheminements piétons, comme sur la figure du scénario 3
  • Prévoir le déplacement du monument aux Morts,
  • Prévoir l’élargissement des terrasses sur le côté Ouest de la place, depuis la boulangerie jusqu’à Innovizza et Café du Marché
  • Pour le Parc du Château Laboissière, qu’il reste un espace arboré, avec des cheminements piétons, un espace de jeux pour enfants…
  • L’ouverture du Parc du Château Laboissière doit se faire depuis l’avenue Dolivet et sur coté la rue de la Demi-Lune
  • La terrasse du Château pourra être transformé en Théâtre de verdure, en café éphémère, ou utilisée pour des expos temporaires
  • L’utilisation polyvalente peut être : événementiels, cinéma en plein air, expos photos, jeux pour adultes (échecs…)
  • L’ensemble de l’espace entre le parvis de la Mairie et le parvis du Château devrait être piéton au maximum (avec cependant l’autorisation de passer pour certains types d’usagers : livreurs, urgence, technique, riverain… et dans certains créneaux horaires

Jean François BRESSE, Jean Max Drouot, Antoine Thill, Fabrice Beckers

Pourquoi si peu de Fontenaisiens ont participé au premier atelier de concertation sur la Place de Gaulle ?

Le 18 Octobre a eu lieu la réunion publique sur le projet d’aménagement de la Place de Gaulle. Il y avait environ 120 Fontenaisiens.

Il a été décidé par la municipalité de faire une concertation avec les Fontenaisiens. 

Pour cela, il a été fait appel à un cabinet spécialisé, MEDIAS Conseil.  Ce cabinet a été choisi par appel d’offres.

Le coût  total de cette concertation est de 160 000 €, payé par les impôts des Fontenaisiens.

Cette concertation comprend, en particulier  Trois ateliers et une balade urbaine

Le premier atelier  a eu lieu le Jeudi 9 Novembre à 19 Heures. Il a duré jusque vers 22 heures. Il y avait seulement 25 inscrits et 20 présents.

Quelles sont les raisons qui explique qu’il y a eu si peu de participants : horaire inapproprié pour des gens qui travaillent ? Il fallait une inscription préalable.

Nous vous avons indiqué dans un article précédent comment participer à cette concertation

D’autre part, il a été demandé à ce premier atelier, comment les Fontenaisiens qui n’ont pas pu assister à cet atelier seront-ils au courant des travaux ?

Le cabinet a dit qu’il ferait une synthèse de chaque atelier. Nous avons demandé qu’elle soit envoyée à tous les participants et mis sur le site de la ville.

Association CIVIFAR : lettre à Mr le Maire concernant la concertation de la Place de Gaulle

Monsieur le Maire

L’association CIVIFAR milite depuis plus de dix ans pour que les Fontenaisiens s’impliquent activement dans les décisions qui les concernent. La mise en place d’une concertation concernant les évolutions de la place du Général de Gaulle nous semble donc très positif. Toutefois à la lecture du dossier du Fontenay Mag, nous aimerions avoir quelques précisions quant au processus et aux modalités de cette concertation.

Dans l’introduction du dossier (page 13) on lit :

‘Trois esquisses de scenarii d’aménagement ont été élaborées et la ville souhaite consulter les Fontenaysiens et les associer à la réflexion sur le devenir de la place et de son pourtour’.

A la lecture de ces propos, on comprend qu’il s’agit d’esquisses et que les réflexions des Fontenaisiens pourraient apporter des modifications afin de parvenir à un projet consensuel. L’élaboration en commun des décisions sur les futurs aménagements se ferait principalement par des ateliers. Mais si ces ateliers ont vraiment la vocation de susciter un travail de consolidation des esquisses de scenarii avec les Fontenaisiens, pourquoi ouvre-t-on le vote sans attendre la fin des ateliers ? Est-ce à dire qu’on ne tolérera que des évolutions tellement minimes qu’elles ne pourront pas influencer le choix des Fontenaisiens ?

L’association CIVIFAR propose :

  • Que vous organisiez une réunion publique après les ateliers et la balade urbaine pour présenter une synthèse
  • que la procédure de vote ne soit ouverte qu’après cette réunion publique

Puisqu’il s’agit d’un vote, on comprend que le scenario ayant reçu la majorité des suffrages sera retenu. Si c’est le cas, l’association CIVFAR y est très favorable et félicite la municipalité de concrétiser la nécessaire implication des citoyens en leur confiant un réel choix.

Dans cette hypothèse toutefois, il nous semble que la procédure de vote n’est pas adaptée à l’enjeu. En effet, un vote pendant plus d’un mois par internet ou sur simple bulletin papier à déposer en mairie ne nous semble pas être une procédure adaptée à un vote. Comment contrôler les votes multiples, les votes pour autrui non consentis etc… Comment seront fait les dépouillements ?

Pour une concertation de cette ampleur, l’association CIVIFAR pense qu’il faudrait une procédure de vote à la hauteur de l’enjeu. Avec impression de bulletins anonymes, contrôle de l’adresse des votants, un enregistrement des votants sur un registre ad hoc et dépouillements en présence de citoyens volontaires à la clôture du vote avec vérification que le nombre de bulletins dans l’urne correspond au nombre de votants. L’association CIVIFAR propose de mobiliser des volontaires pour tenir une telle procédure de vote si la mairie le décide.

Enfin, le dernier point qui pose problème à notre association est de ne pas considérer la situation actuelle de la place comme point de départ de la concertation. En effet, dans les trois scenarii, un immeuble de très grand volume (plus volumineux que le château Laboissière lui-même) apparaît en fond de place. Cette construction nouvelle n’est quasiment pas décrite ; elle est simplement évoquée au détour d’une phrase : « Une opération de logements et commerces complète cette rénovation urbaine. » et dans un petit paragraphe intitulé ‘projet immobilier’.

Il ne s’agit pas d’un point de détail car ce nouvel immeuble constitue de par son volume et son positionnement une évolution majeur de la physionomie de la place. Pourquoi une évolution d’une telle ampleur ne fait pas partie de la concertation ?

L’association CIVIFAR propose que les Fontenaisiens puissent débattre durant la concertation de toutes les modifications envisagées par rapport à la situation actuelle.

Dans l’état actuel de cette communication tardive, les Fontenaisiens donneront leur avis sur les constructions éventuelles du parvis. Ils pourront aussi se prononcer sur : ‘des matériaux, coloris, éclairages, du mobilier urbain’. L’essentiel des grands changements sont communs aux trois esquisses de scenarii (notamment l’immeuble en fond de place). Ils sont donc imposés sous couvert d’un ‘vote’ sans réel enjeu.

J’espère que vous continuerez l’effort de dialogue et de concertation à ce moment particulièrement important du processus.

Je vous prie d’agréer, monsieur le maire, l’expression de mes sentiments les meilleurs.

                                                                       Antoine Thill

                                                                       Président de l’association CIVIFAR

Participez à la concertation pour l’urbanisme et l’aménagement de la Place de Gaulle

Trois ateliers et une balade urbaine (inscriptions préalables)

=> Atelier autour des usages dans les différents espaces

Exemples de question à traiter : activités sur la place et dans le parc, événements, animation commerciale, nouveaux commerces (brasserie)…

Jeudi 9 novembre à 19h en salle du conseil municipal. 

=> Atelier autour des déplacements doux et motorisés

Exemples de questions à traiter : accès aux commerces, circulations douces, stationnement surface des terrasses, parcours piétons…

Lundi 20 novembre à 19h en salle du conseil municipal.

=> Atelier autour de l’identité et l’ambiance des lieux

Exemples de question à traiter : éléments patrimoniaux, ambiances diurne et nocturne…

Mercredi 29 novembre à 19h en salle du conseil municipal.

⇒ Balade urbaine

Une balade conviviale, ludique et familiale vous fera cheminer de la place du Général de Gaulle au parc Laboissière. Elle portera principalement sur les essences végétales et arbustives de la place et du parc. Elle permettra aussi de partager sur les usages de cet espace public , de s’interroger sur un territoire en devenir , d’en imaginer de nouveaux usages et des aménagements (mobilier, couleurs, dimensions, matières…) et de s’impliquer de façon différente dans le projet de réaménagement proposé.
Samedi 2 décembre de 10h30 à 13h30. Départ : parvis de l’Hôtel de Ville.

=>Pour les inscriptions cliquez sur le lien, le formulaire d’inscription est  en bas de la page : https://www.fontenay-aux-roses.fr/1519/projet-d-amenagement-de-la-place-du-general-de-gaulle.htm

Pour des questions : concertationdegaulle-laboissiere@groupemedias.com

Projet d’aménagement de la place du Général de Gaulle : rendez-vous importants à ne pas manquer

Une concertation sur l’aménagement de la place du Général de Gaulle se déroulera en plusieurs étapes.

  •      16 octobre 2017 : présentation du projet municipal en conseil municipal (accès au public)

  •    18 octobre 2017 : réunion publique d’information

  •    20 octobre-20 décembre 2017 : 3 ateliers participatifs

  •    15 novembre 2017 : exposition avec maquette en 3D et projection vidéo

  •     Janvier 2018 : réunion publique de fin de concertation et lancement du projet

Réunion publique d’information du mercredi 18 Octobre à 19 heures 30

Lieu : Salle Espace Jeunes 5, rue de l’avenir