Quartier Pervenches – Val Content : diagnostic en marchant vers 16 H et Réunion publique avec le Maire à 20h.

A 16h, le Maire accompagné des élus référents du quartier (Suzanne Bourdet, Muriel Foulard et Sandrine Le Rouzes) fera un tour du quartier afin de relever les désordres éventuels et écouter les remarques et demandes des habitants.

Ecole élémentaire Les Pervenches 1 rue des Pervenches

Quel est le projet immobilier actuel pour la Place du Général de Gaulle ?

Les considérations suivantes résultent d’une réunion de la Commission Extra-Municipale d’Urbanisme qui a eu lieu le 15 Avril 2015, où 3 promoteurs ont présenté leur projet.

Quel est l’historique de la Place ?

Historiquement, l’aménagement de la Place a été une série d’occasions manquées. Elle est devenue un enjeu électoral, ce qui fait qu’elle n’a pas évolué ou très peu depuis presque 40 ans, c’est-à-dire depuis l’installation du temps de M. Dolivet et la construction des immeubles Saint-Prix. Vous retrouverez la place comme elle est aujourd’hui dans le film d’Agnès Varda, « le Bonheur » tourné dans les années 70.

Quelle est la situation actuelle de la Place ?

Il s’agit d’une place vieillissante, avec un manque d’attractivité. L’activité commerciale a été peu développée et il y a une carence de fréquentation. Le parvis devant le Château La Boissière avait été rénovée pour ensuite être retransformé en parking récemment. Mais la place est en train de renaître. Un nouveau restaurant de qualité et très fréquenté s’est installé : Innovizza. Il y a eu aussi l’ouverture de la Maison de la Musique et de la Danse au Château La Boissière. Les visiteurs peuvent se stationner dans le nouveau parking sous le Marché, qui est encore largement sous-utilisé aujourd’hui (sauf le samedi matin).

Quel projet immobilier est prévu sur la place ?

Il s’agit de requalifier entièrement la place pour en faire une place publique animée et un lieu de convivialité avec une diversification des commerces et avec des offres de stationnement. La Mairie prévoit la construction de 3 immeubles et 1 parking souterrain :

1 immeuble du côté de la place des Marronniers :

Un immeuble pour remplir le « trou » entre le Château et le bâtiment Art Déco (Trésor Public) à l’angle

Cet immeuble commencera bas à côté du Château (R+2+Combles) pour terminer plus haut du côté du Trésor Public (R+4+Combles). Il y aurait 58 logements et 2 commerces au rdc.

2 immeubles et 1 parking souterrain du côté du parvis du Château La Boissière :

1/ Un immeuble en fond de place qui fermera la place

Cet immeuble viendra à la place du pignon de la grande barre d’immeubles (Résidence Saint-Prix) qui sera démolie partiellement. Il sera suffisamment haut (R+3+Combles) pour masquer la Résidence Saint-Prix).

2/ Un petit immeuble « en retour » sur la place en face du Château

Selon les informations communiquées lors de la réunion CEMUA du 15 avril 2015, cet immeuble aurait une hauteur de R+2+Combles. Cependant selon les dernières informations cet immeuble serait d’une hauteur plus faible (R+1+Combles). Cet immeuble réduira le parvis en une placette visible sur une photo ci-dessous, sur laquelle la placette apparaît comme très grande. Comme vous le verrez sur les photos ci-dessous, une fontaine serait prévue au milieu de la placette.

3/ Un parking souterrain partiellement public de plusieurs étages sous ces deux immeubles

Ce parking permettra de piétonniser de nouveau le parvis du Château La Boissière. La création du parking souterrain signifie la condamnation des arbres sur le parvis actuellement, dont certains sont très gros et anciens.

Plan des bâtiments prévus (d’après la description faite lors de la réunion CEMUA) :

Comment la Mairie a-t-elle communiqué avec les Fontenaisiens sur cette transformation ?

Il y a eu deux communications sur le projet.

1/ Réunion CEMUA du 15 avril 2015

Le projet a d’abord été présenté à un groupe de représentants d’associations qui forment la Commission Extra-Municipale d’Urbanisme et de l’Aménagement (CEMUA). Lors de cette réunion, qui était fermée au public, la CEMUA a vu 3 propositions concrètes de promoteurs pour les immeubles décrits ci-haut. Pendant la réunion CEMUA, il a été demandé au Maire s’il autorisait la diffusion du projet aux Fontenaisiens. Il a refusé pour la raison qu’il s’agissait d’une phase préalable, et non pas du projet définitif (lisez le compte-rendu préparé par CIVIFAR : https://drive.google.com/drive/folders/0B5IpH6mXSXOLfjR3RFNkRWo2SktQdVVmSjFOZzVkMExMSGVzNEJhTFdsdUlESUtvR2p1cWc).

2/ Réunion du Quartier « Parc – Centre-Ville » du 2 février 2017

Le projet a été brièvement mentionné lors de la réunion publique du quartier Parc – Centre-Ville, mais sans rentrer dans le détail et sans débat ni consultation. Une photo a été montrée, qui montre à quoi ressemblerait le parvis du Château après l’opération :

Sur cette photo, l’immeuble est toujours  R+2+Combles, contrairement  à certaines informations plus récentes (voir plus haut).

Le parvis du Château La Boissière est devenu pratiquement minéral, comme la Place de l’Eglise, avec une fontaine au milieu. Au fond, se distinguent l’immeuble qui fermera la place et l’entrée de la coulée verte piétonne qui sera aménagée entre la place et le cinéma.

Pour information : initialement, le petit immeuble était prévu plus grand. Il était attaché à l’immeuble en fond de place avec néanmoins une arche permettant d’accéder au Château La Boissière :

(Source : http://www.darchitectures.com/regionale-2015-lr-ile-de-france-instrumentalise-architecture-pour-faire-campagne-a2744.html).

A part la réunion fermée de la CEMUA et la réunion publique du Quartier Parc Centre-Ville, il n’y a pas eu de présentation publique du projet aux Fontenaisiens. Le projet n’a pas été présenté au Fontenayscope (contrairement au projet pour la Cavée, qui y a longuement été présenté) et il n’y a pas eu de présentation du projet non plus dans le FontenayMAG.

Qu’est-ce qui pose problème avec ce petit immeuble en face du Château La Boissière ?

-        Cet immeuble bloquera la vue sur le Château La Boissière et sera un écran visuel entre le marché intérieur et le marché extérieur
-        L’immeuble supprime une partie de la place publique et pourra créer un sentiment d’étouffement.
-        L’immeuble réduira le parvis du Château en une placette. Les images montrent un parvis très grand qui ne semble pas correspondre à la réalité sur place
-        L’immeuble jettera de l’ombre sur les immeubles et pavillons situés le long de l’avenue de Verdun (le matin) et sur le parvis du Château (l’après-midi).
-        Le parking extérieur coté Marché, sert actuellement aux commerçants du Marché, le mardi et le jeudi. Il faudra qu’ils aillent se garer ailleurs, comme le samedi, c’est-à-dire rue des Pierrelais, rue Blanchard, rue Dolivet
-        La présence de cet immeuble va supprimer 30 places de parking extérieur. De plus, les 20 places de parking créées sur le parvis du Château ne seront plus utilisables. Il faudra donc créer 50 places de parking, à prévoir en plus dans le parking souterrain du parvis du Château.

Pour débattre des solutions possibles, compte-tenu des usages, l’association CIVIFAR, qui soutient la transparence du débat public à Fontenay-aux-Roses, organise une réunion publique pour informer et consulter les Fontenaisiens le 19 juin à 20h30 dans la Salle du Château Sainte-Barbe.

Jean François BRESSE & Stein Van OOSTEREN

Réunion publique quartier Blagis, Mercredi 17 Mai à 20 H à la Maison de quartier des Paradis

Cette réunion publique se fera en présence du  maire Laurent Vastel et des élus référents  du quartier,  de Damien Vanoverschelde, Directeur général de Hauts-de-Seine Habitat.

Ordre du jour

- Présentation du cabinet d’urbanisme et de leurs propositions
- Présentation des outils et du calendrier de la concertation

L’équipe d’urbanisme retenue vous sera présentée : elle vous exposera ses premières pistes de réflexion. Ce sera l’occasion d’entamer un premier échange sur des pistes concrètes de travail.

Quartier des Paradis : le renouveau

Découvrez la rubrique dédiée au projet de renouvellement urbain du quartier des Paradis.

Les présentations faites lors de cette réunion publique sont disponibles sur le site de la ville : https://www.fontenay-aux-roses.fr/1387/la-concertation.htm

Suite de la concertation

Le 28 juin 2017 : atelier participatif ouvert à tous pour enrichir les grandes lignes du projet, appelées « plan directeur », dans le but d’affiner et améliorer le scénario d’aménagement retenu du futur quartier. Ce sera l’occasion, avec le Livret Habitants en main, de faire valoir vos priorités et attentes.

Septembre 2017 : réunion publique de présentation du plan directeur définitif et d’information sur les modalités de relogement.

Fin 2017 : atelier participatif ouvert à tous pour travailler sur le cahier des prescriptions paysagères et architecturales du projet.

Lieu de la réunion : Maison de Quartier des Paradis 8/12 rue Paul Verlaine

COMPTE RENDU de la Réunion Publique du Quartier de la GARE 29 MARS 2017

Compte rendu complémentaire au diaporama réalisé par les élus et les services de la ville. Vous pouvez télécharger ce diaporama en pdf. Pour le visualiser en mode paysage, faire « Affichage : Rotation : Anti-horaire »
https://drive.google.com/file/d/0B-losIQF5KYRVWI3ajhFRU1aTkU/view?usp=sharing

Etaient présents :

Elus : Mmes Radaorisoa, Gagnard, Mercadier, Bourdet, Sommier. Mrs Vastel, Bigret, Chambon, Durand, Faye, Lafon, Napoly.

Services municipaux :Mme Poddevin (cabinet du maire),  M Duez (services techniques), M El Youbi (Gestion Urbaine de Proximité).

Comité d’Habitants Blagis-Gare : Mmes Lecante, Pierrot, Chanaud. Mrs Drouot, Soudan, Doumenc.

Monsieur Vastel, Maire de Fontenay a annoncé que Fontenay aux Roses garderait finalement la délivrance de la Carte Nationale d’Identité et que la ville se verra dotée du dispositif de recueil biométrique vers l’été. La ville pourra donc également prendre en charge les demandes de passeports.

Stationnement

Michel Faye, Maire adjoint à l’urbanisme a évoqué la possibilité, pour pallier le problème de stationnement autour de la gare, de mettre en place un stationnement résidentiel et un stationnement payant pour les non riverains. Carte de résident (gratuite ou payante).

Sur Fontenay 3500 places de stationnement pour 10 000 voitures.

Une étude est en cours. La mission est lancée depuis fin mars 2017, après une présentation aux élus en avril , à partir de cet été  - phase 1 : état des lieux et identification des enjeux, phase2 définitions des scenarii, présentation en Commission Extra Municipale Urbanisme et Aménagement (CEMUA) et phase3 proposition d’un plan d’action et élaboration d’un plan de stationnement, réunion publique.

Projets

  • rénovation de l’escalier en face du Centre municipal de santé début des travaux avril 2017.
  • Extension de la clinique Clinalliance, partie hôpital de jour. Avec stationnement qui passerait de 7 à 29 places dont 18 en sous sol (3 niveaux). Installation d’un cabinet de radiologie ouvert à tous vers fin 2018.
  • Extension de la maison de retraite du Parc afin de permettre l’installation de sanitaire dans chaque chambre. Cautionnement de la ville pour un prêt d’environ 10 millions d’euros (garanti d’emprunt). Une concertation avec les riverains immédiats aurait eu lieu.

Rénovation du quartier des Paradis

L’enquête sociale (relogement) devrait débuter en septembre. Une permanence Hauts de Seine Habitat devrait s’installer à la Maison de quartier à la rentrée de septembre.

Concernant la première phase sur l’îlot potiers :

Immeuble avec R+1 côté Potiers et R+3 en fond de parcelle côté André Chénier.
M.  le Maire réaffirme son souhait de prolonger la rue Paul Verlaine jusqu’à l’avenue Jean Perrin.

Projet de roseraie sur le haut du square des combattants, inauguration prévue le 23 septembre 2017 avec un marché aux plantes sur la place de l’Eglise.

Questions / réponses

A été évoquée la nouvelle organisation des collectes de déchets (passage non effectués, problèmes des horaires de passage..).

Monsieur Chambon a signalé qu’il s’agissait d’un nouveau marché avec une nouvelle société qui ne connait pas encore bien  la ville et qui est en cours d’optimisation des différents circuits

Egalement problème avec les bacs de collecte pour les déchets verts qui remplacent les sacs papier. Pour certains ces bacs sont trop gros et sont inutilisables pour les jardins enclavés.

Monsieur Chambon informe qu’il est toujours possible d’obtenir des sacs en papier, ils sont à commander auprès des services du Territoire et seront livrés sur Fontenay (Fontenayscope, CTM, Services techniques).

Il est également possible d’échanger le container distribué pour un format plus petit, toujours en s’adressant au Territoire.

Sur le « déplacement » de l’espace boisé classé de l’îlot Potiers, pour permettre la construction de l’immeuble, une réunion avec l’association des riverains avec le Maire a eu lieu le 30 mars dernier.

Un riverain de la rue Gentil Bernard signale  avoir du attendre plus de 3 mois pour avoir une réponse à une demande faite en ligne sur le site de la ville. Il demande la possibilité que soit envoyé un accusé de réception afin de ne pas rester dans l’incertitude quant à la réception de la demande.

Suite à une demande sur l’avancée des projets de construction sur le centre ville, Monsieur Vastel a indiqué  que les promoteurs De  Matthieu Bard et Cogédim avaient déposé un permis de construire pour le secteur de la Cavée (côté Général Leclerc) et qu’il n’y avait pas eu de recours. Pour l’aménagement de l’espace public une concertation devrait démarrer en juin.

Pour la place du Général de Gaulle, le promoteur retenu est Vinci, une concertation devrait avoir lieu en septembre.

Monsieur Vastel nous a  également informé qu’une étude sur le devenir du mail Boucicaut  et la piscine a été lancée.

Pour plus de renseignements , envoyer un mail à l’adresse : habitants.blagis.gare@gmail.com

Aménagement de l’escalier entre la rue Antoine Petit et la rue Robert Marchand vers le RER : qui s’est soucié de l’avis des usagers ?

Etat actuel de l’escalier

L’escalier actuel est en béton avec une partie presque plate et des escaliers dont les distances entre marches sont trop importantes pour pouvoir faire un pas par marche.

Le béton est en très mauvais état. En particulier du fait que du sel a été déposé régulièrement pendant des épisodes de gel. Il est complètement bosselé et les marches présentes des trous assez larges qui se remplissent d’eau et sont très dangereuses en cas de verglas.

Qui emprunte actuellement cet escalier ?

Cet escalier est très fréquenté, car il correspond au chemin piétonnier des usagers qui vont ou viennent de la gare du RER et empruntent le boulevard de la République vers la partie haute de Fontenay. Il y a beaucoup de circulation à pied, aux heures de bureau, particulièrement par des employés de la zone d’activité du Panorama, des résidences situées à Val Content, de la rue Boris Vildé. Il n’y a pas de bus très souvent, comme le Petit Fontenaisien qui peuvent des emmener (une rotation / heure).

Les piétons qui circulent avec une valise à roulettes contournent l’escalier par le trottoir, mais celui-ci n’est pas assez large pour que 2 piétons avec une valise puissent se croiser. La largeur de circulation jusqu’à la barrière est de 1.6 m environ sur le haut, mais se réduit à 0.8 m en bas du trottoir, côté rue Robert Marchand.

Depuis quand cet escalier doit-il être refait et quand son projet d’aménagement a-t-il été annoncé ?

Cet escalier est repéré à chaque « Diagnostic en marchant » de chaque réunion publique de quartier depuis l’ancienne municipalité ainsi qu’avec la nouvelle, depuis 2014. Le Comité d’Habitant du quartier Ormeaux-Renards suivait le dossier. 

Son projet d’aménagement a été annoncé à la réunion publique du quartier Ormeaux Renards le 15 Novembre 2016. Ni les usagers, ni le Comité d’Habitant n’ont été consultés.

Quel est le projet actuel ?

Voilà le plan que le Comité d’Habitant a pu se procurer de part des élus référents du quartier.

Sur ce plan, on voit le cheminement actuel, en béton. Il est à l’échelle environ 1/125.

Le cheminement rectiligne est remplacé par un premier cheminement, avec des escaliers espacés de 50 cm, puis un petit square rectangulaire à peu près horizontal et un autre cheminement pas du tout dans l’axe, avec quelques escaliers espacés de 50 cm.

La largeur du cheminement a été nettement réduite par rapport au cheminement existant.

Le contournement par le trottoir est maintenu, mais un peu élargi dans la partie basse, pour arriver à la même largeur qu’en haut, soit environ 1.40 m, compte-tenu du fait qu’il y a des barrières dans le virage.

Quels sont les inconvénients du projet actuel ?

Ce projet ne tient pas compte du fait que les piétons qui utilisent cet escalier ont besoin d’aller le plus vite possible vers le RER. Ils sont souvent accompagné d’une valise avec des roulettes. Ceux-ci seraient obligés d’utiliser le contournement comme actuellement.

Il faudrait alors élargir le trottoir au moins à 2 m utilisable, soit 2.5 m compte-tenu de la présence de barrières et du virage. Ceci pour que des piétons avec valise, des poussettes d’assistantes maternelles ou des PMR puissent se croiser.

Le square situé au milieu ne servira pas car même s’il y avait des bancs, les utilisateurs seraient dérangés par les usagers du RER.

De plus, il n’est pas nécessaire de prévoir une pelouse qui n’existe pas actuellement, ni de changer la végétation actuelle.

Quel pourrait être le nouveau projet ?

Pour faciliter la circulation des piétons, en particulier ceux avec une valise à roulette, il faut maintenir un cheminement rectiligne avec des marches de 10 cm de haut et de 50 cm d’espacement. Il suffit de 4 séries de 5 marches pour la différence de hauteur entre le haut et le bas d’environ 2 mètres.

Pour que les piétons puissent circuler avec une valise à roulettes, il suffit de prévoir de chaque côté du cheminement des plans inclinés, comme cela existe dans certains endroits de la ville, par exemple le passage Letourneau.

On peut ainsi garder la même largeur de cheminement que celui existant actuellement.

On maintient le contournement par le trottoir en l’élargissant à 2.5 m, et 2 m utilisable pour le passage des poussettes d’assistantes maternelles ou des PMR.

Le contournement pourra aussi servir aux vélos venant de la piste cyclable du Boulevard de la République et qui prendront la rue Robert Marchand.

Voici ce que cela donne

On peut aussi prévoir comme sur le projet des bordures de chaque côté de 25 cm de large, pour bien délimiter les plans inclinés.

Ce projet serait beaucoup plus adapté aux piétons qui viennent ou se rendent au RER.

Conclusion

Ce projet a été présenté aux élus référents, au maire adjoint responsable du projet. Aucune des remarques n’ont été prises en compte, en disant que le trottoir de contournement suffirait pour les usagers utilisant une valise à roulettes.  Les vélos sont obligés de traverser le carrefour en utilisant des trottoirs qui ne sont pas faits pour cela.

Le projet a été présenté dans le Fontenay Mag de Mars. Des barrières ont été posées depuis une semaine, alors que les travaux n’ont pas commencés. Le coût du projet actuel est de l’ordre de 50 000 €.

Voeux pour 2017 d’Antoine Thill, président de l’association CIVIFAR

On peut voir avec intérêt tous les signes d’une envie d’investissement de la part des citoyens. A l’échelle nationale des événements insolites ont marqué l’année 2016.

Par exemple, le mouvement « Nuit Debout » qui a commencé en mars 2016 ou encore l’organisation d’une primaire citoyenne. Ces événements suscitent des débats mais ils traduisent surtout une aspiration forte à des instruments politiques nouveaux et d’autres formes d’organisation du débat. L’engouement pour les primaires de la droite et du centre montre également que les citoyens ne se désintéressent pas de la « politique traditionnelle » pour peu qu’on leur donne la parole au bon moment.

Au niveau local, on constate aussi un fort intérêt des citoyens pour la politique locale. Ainsi la très grande mobilisation des Fontenaisiens à l’occasion des discussions sur le PLU est très révélatrice d’un besoin de participation. Ce diagnostic semble partagé par l’équipe municipale puisque qu’on peut lire dans l’article sur le PLU dans le bilan à 3 ans récemment distribué dans nos boîtes aux lettres : « Les Fontenaisiens aiment leur ville et veulent qu’elle garde son charme. C’est pour cela que chaque projet est débattu en concertation, la rénovation du quartier des Blagis en est un bon exemple. ».

Les discussions dans les blogs et autres réseaux sociaux manifestent d’une soif de participation. La municipalité utilise les bonnes volontés et la création de nombreux groupes de travail sur différents sujets en témoigne. En 2017, les Fontenaisiens attendront donc à nouveau avec envie les débats en concertation sur chaque projet.

Tout n’est pourtant pas encore perçu comme optimal notamment dans les comités d’habitants. En effet, les discussions révèlent parfois un malaise qui vient probablement d’un manque de clarté quant à leur mission. De nombreuses décisions de la municipalité ont perturbé les modes de fonctionnement précédents sans que soit définies les nouvelles attentes. Ainsi, la mise en place des réunions de quartier vide de son sens le conseil de quartier qui d’après la charte de la démocratie participative est une des missions des comités d’habitants. La mise en place du numéro vert pour les requêtes aux services techniques est très efficace mais elle rend caduque une partie des tâches du comité d’habitant qui recevait et suivait les demandes des fontenaisiens faites par l’intermédiaire du site internet de la ville. La mise en place de nombreux groupes de travail thématiques (place du général de Gaulle, groupe cycliste…) vient en parallèle des comités d’habitants qui n’y sont pas rattachés (même si ce sont souvent les mêmes personnes). Sur ce sujet, on sent bien un besoin de stabilisation et de clarification. Ce travail sera fait en 2017. L’association CIVIFAR compte bien y participer très activement pour que chacun puisse constater que « tout le monde peut proposer et chacun va y gagner ».

Ainsi les frémissements de nombreuses initiatives, circulation douce à l’initiative du comité d’habitants centre-ville, chantiers citoyens, et toutes les bonnes idées que vous voudrez bien partager avec vos concitoyens pourront s’épanouir efficacement.

Je vous souhaite au nom de l’association CIVIFAR une excellente année 2017. En espérant que chacun trouve du temps pour se consacrer à ce qu’il aime et puisse s’épanouir pleinement.

Antoine Thill    Président de l’association CIVIFAR

 

Quelle est la vitesse autorisée sur l’avenue Jean Moulin (30 ou 50 km/h) ?

Voilà ce que l’on peut observer sur l’avenue Jean Moulin au croisement de la rue Bouille.

Il y a un radar pédagogique posé par le Département des Hauts de Seine qui est réglé sur une vitesse maximale de 50 km/h. Or, depuis 2005, la ville de Fontenay aux Roses a décidé de limiter la vitesse de circulation sur toutes les rues de la ville à 30 km/h. La vitesse de 30 km/h est affichée dès la porte d’entrée de la ville, par des panneaux.

De plus le radar est situé juste avant le croisement avec la rue Bouille qui a normalement la priorité à droite sur l’avenue.

Question posée aux élus à la réunion publique et au Comité d’habitants Ormeaux-Renards : Quelle est la vitesse autorisée sur l’avenue Jean Moulin (30 ou 50 km/h) ?

Réponse des élus : La vitesse est limitée à 30 km/h sur toutes les voies communales de Fontenay. Pour les artères départementales, la vitesse est habituellement limitée à 50 km/h en ville, elle peut être réduite sur demande de la ville.

De plus, pourquoi ce radar est-il situé juste avant un carrefour avec la rue Bouille qui a la priorité à droite ? N’est-ce pas déroutant de féliciter les automobilistes qui abordent une priorité à droite à 50 km/h ? 

Ne faudrait-il pas que la rue Bouille soit mise avec un Stop ?

Question posée aux élus à la réunion publique et au Comité d’habitants Ormeaux-Renards : Les vitesses sont-elles enregistrées ? 

Réponse des élus : la plupart des radars possèdent cette fonction, mais encore faut-il qu’elle soit activée. Cela fait 2 mois que la question que la question a été posée à la réunion publique, en la présence du Conseiller municipal responsable de la voirie. Il n’y a toujours pas de changement. 

Pourquoi, n’y a-t-il pas cohérence entre la politique du Département et celle de la ville ?

Il faut dire que mettre une limitation de vitesse à 30 km/h sur une voie qui sert de transit pose quand même problème et de nombreux Fontenaisiens se sont fait prendre par un radar mobile (voir article précédent)

Réponse de Jean Michel Durand, à l’article de Michel Bayet sur la réunion de quartier Ormeaux-Renards

Article : Retour sur la réunion du quartier Ormeaux-Renards organisée par la Mairie le 15 novembre : Du droit des citoyens à Fontenay

Le problème n’est pas celui soulevé par Michel Bayet.

Le problème est qu’ici comme ailleurs, le moindre projet de levée de terre conduise à des recours suspensifs antidémocratiques ; l’aéroport de Notre-Dame-des-Landes, souhaité par quasiment tous les élus, confirmé par référendum populaire, jugé légal de nombreuses fois et encore récemment, … est toujours contesté par des « zadistes » agissant en toute illégalité et avec recours à la force pour bloquer le projet.

Revenons à Fontenay où, comme ailleurs, lorsqu’il s’agit de bâtiments privés, tout recours est suspensif alors qu’il ne l’est pas lorsqu’il s’agit de logements sociaux.

Aux Mouilleboeufs, le « blocage » ainsi diligenté par un Fontenaisien, agissant seul, a conduit à maintenir un an de plus une ruine qui déshonore l’entrée de notre ville sans venir s’impacter favorablement dans les finances de la ville par encaissement du prix de vente et création d’appartements venant contribuer à l’équilibre des finances locales ; de plus, ledit Fontenaisien a négocié, à sa convenance, directement avec le promoteur, sans que la Ville, ses habitants et  les élus aient été informés des conséquences de son accord personnel avec le promoteur, en terme de M² , de modifications dans la typologie des appartements (quote-part par taille, …) ou dans le nombre de garages. L’aspect démocratique de cette approche n’apparait pas clairement.

Contrairement à ce que dit M. Bayet, le promoteur a peut-être plus accepté les modifications pour son intérêt propre plutôt qu’au nom d’une pression juridique.

M.Bayet a oublié de souligner également qu’un autre recours a été déposé pour bloquer les travaux de rénovation de la Maison de Retraite du Parc, projet qui vise simplement à donner une salle d’eau particulière à chaque résident âgé devant aujourd’hui partager lavabo et tinette avec son voisin de chambre, l’immeuble restant en R+1 ! L’aspect social de cette approche, de ce recours, n’apparait pas clairement !

Le pouvoir ne nuisance constitue-t-il le cinquième pouvoir après exécutif, législatif, judiciaire et presse ?

Ne nous appesantissons pas sur les remarques relativement désobligeantes de M. Bayet ; personne ne connait de « parrains » qui auraient soutenu le maire et l’équipe municipale (démocratiquement élus) pour « bétonner » et il s’avère que le nombre de logements prévus par la nouvelle municipalité, très modéré, ne fera que ramener la population actuelle de Fontenay (22.000 habitants) à son niveau de 25.000 précédemment atteint. Quel vocabulaire !

N’oublions pas que l’objet d’une ville est d’abord de loger des gens, de contribuer à répondre au problème du logement en Région Parisienne et l’approche « bobo » qui consiste à ne voir que son propre intérêt personnel, sans accepter le moindre empiétement, ne saurait constituer une approche socialement totalement recevable. L’intérêt général doit primer tout en respectant, certes, les droits honnêtes de chacun.

Nous laissons à Michel Bayet la teneur de ses propos sur un PLU « flou » selon ses dires mais nous soulignerons seulement que les organismes concernés (dont La Région) n’ont fait que  louer, par courrier, la qualité du travail effectué par les services de la Ville, dans le cadre d’un plan qui limite le niveau de construction attendu face aux pressions de l’Etat beaucoup plus « pushy » que les promoteurs privés dont certains verraient les dents de loup partout.

Rappelons que l’ancienne majorité avait en mains des lettres écrites sous son sceau pour favoriser la construction de centaines de logements sociaux venant en complément de la transformation des logements privés Icade en H.L.M.

Rappelons aussi à M.Bayet que la municipalité actuelle s’honore de son approche en matière de logements sociaux avec son soutien à des travaux significatifs (isolation, chauffage, peinture, …) avant de mentionner la rénovation totale des 830 appartements des Blagis aujourd’hui non aux normes et souillés par de l’amiante.

Le signataire de la présente s’honore de travailler, avec Monsieur le Maire et avec  toute l’équipe municipale, au renouveau de notre Ville laissée à l’abandon pendant plus de vingt ans.

Jean Michel Durand, conseiller municipal délégué aux finances et aux logements sociaux

Retour sur la réunion du quartier Ormeaux-Renards organisée par la Mairie le 15 novembre : Du droit des citoyens à Fontenay

La réunion du quartier Ormeaux-Renards organisée par la Mairie le 15 novembre a donné lieu à un incident désagréable.

Une fois les sujets de voirie traditionnels longuement traités, le Maire a parlé du projet immobilier des Mouilleboeufs. Après une présentation brève par l’adjoint à l(urbanisme, le Maire a pris subitement un ton inhabituellement solennel pour mettre en cause, sans le nommer, le Fontenaisien qui avait effectué un recours contre le permis de construire signé – par le Maire, pourtant averti des risques juridiques – fin 2015 ; lui reprochant d’avoir fait perdre un an à la ville et 300 000 Euros. Ce Fontenaisien se trouvant dans l’assistance, il a commencé à protester et il s’en est suivi un échange touffu mais vif entre le Maire et ce Fontenaisiens que le Maire nommait maintenant par son nom. Il a fallu qu’à un moment un participant à la réunion se lève, et demande au Maire de laisser au moins le micro au Fontenaisien mis en cause, afin qu’il puisse au moins répondre aux griefs qui lui étaient fait en public.

Sur le fond, le Fontenaisien contestait la validité du permis de construire, en raison d’une non-conformité de la hauteur du bâtiment par rapport au POS (Plan d’Occupation des Sols). Il faut dire qu’une des rues contiguës au bâtiment est en pente, et que la hauteur varie selon l’endroit où elle est mesurée ! Ce détail a dû sans doute échapper à la vigilance des services de la ville, peut-être pressés par le Maire pour aller vite. Le résultat est qu’après une discussion entre avocats, le promoteur a corrigé son projet pour le rendre conforme, et la ville a délivré un nouveau permis de construire.

On peut penser en toute naïveté que si le promoteur a reculé, c’est que son contestataire avait raison. Et que traiter ce recours de recours abusif parait à tout le moins… abusif ! A noter que selon les dires du Fontenaisien, il avait été contacté par le Maire pour retirer son recours.

On peut comprendre que M. Vastel soit furieux de voir son premier projet immobilier d’un peu d’ampleur mis en cause. Après presque trois ans de mandature, on peut penser que ses parrains – bétonneurs des villes voisines – s’impatientent un peu… Mais mettre en cause, de mauvaise foi, et  publiquement un de nos concitoyens ; ne pas spontanément lui donner la parole pour qu’il se défende, ne relève certainement pas du bien vivre ensemble prôné par nos gouvernants locaux. Et laisse perplexe sur l’état d’esprit dans lequel est M. Vastel. 

Il peut être intéressant d’extrapoler cet incident à l’avenir du PLU en cours d’enquête publique. Eu égard à la complexité et le caractère extrêmement flou de ce document, il est certain que des tels recours seront nombreux, et bloqueront pour un certain temps toute évolution de notre Ville.

Est-ce un calcul délibéré des concepteurs de ce PLU ?

Michel BAYET 

Quartier Ormeaux-Renards : diagnostic en marchant et réunion publique le Mardi 15 Novembre

Balade de 15h à 18h

Le Maire accompagné des élus référents du quartier (Anne-Marie Mercadier, Michel Faye, Dominique Lafon et Muriel Galante-Guilleminot) et des services techniques fera un tour du quartier afin de relever les désordres éventuels et écouter les remarques et demandes des habitants. (Circuit ci-dessous)

Point de départ du circuit : Le Centre Municipal de Santé, 6 rue Antoine Petit

Point d’arrivée : Place Carnot

Réunion publique à 20h

Ce sera l’occasion d’échanger avec le Maire et les élus sur la vie du quartier.

Lieu : Ecole maternelle des Renards

Adresse : 26 avenue Raymond Croland