Soyez candidats pour être membre d’un Comité d’Habitants de Quartier (CdH)

Il existe à ce jour Cinq quartiers :

- PARC CENTRE VILLE
- VAL CONTENT PERVENCHES
- SCARRON SORRIERES
- BLAGIS GARE
- ORMEAUX RENARDS

Quel rôle doit avoir un comité d’habitants ?

- Il est un intermédiaire actif entre la municipalité et les habitants
- Il recueille les demandes et les attentes des Fontenaisiens pour identifier et approfondir les sujets majeurs au quartier
- Il en déduit des propositions d’actions et de réflexions qu’il soumet aux élus et aux habitants
- Il informe les habitants des projets, recueille leur avis
- Il participe au bien vivre de son quartier en proposant des actions à mener
- Il est représenté dans les instances communales telles que la Commission Extramunicipale d’Urbanisme et d’Aménagement (CEMUA)

Difficultés constatées : 

- Faible implication des CdH dans la vie municipale jusqu’à présent
- Manque de visibilité
- Démotivation

Pour résoudre ces difficultés le Maire a demandé à un groupe de travail composé de membres des CDH et d’élus de lui faire des propositions.

Principales recommandations retenues par Monsieur le Maire.

Ci-après les plus importantes :

  • Officialisation de la création du Comité Inter-quartiers qui comprend 2 représentants de chacun des 5 comités d’habitants
  • Création d’un Conseil Participatif, composé de Monsieur le Maire, des conseillers municipaux chargés de la démocratie participative, du comité inter-quartiers et d’experts invités selon l’ordre du jour. Ce conseil se réunira 3 fois par an.
  • Création de Groupes de Travail Thématiques, composés de représentants des comités d’habitants et de Fontenaisiens intéressés par les sujets abordés. Tous les sujets pourront faire l’objet de groupes de travail thématique hormis les sujets sensibles liés à la sécurité, au domaine privé… Ces groupes de travail pourront être créés à la demande de la mairie ou à celle des comités d’habitants.
  •  Création de cafés citoyens, permettant aux Fontenaisiens de rencontrer dans leur quartier leur comité d’habitants, les conseillers municipaux chargés de la démocratie participative et les élus référents.
  • Présentation d’un bulletin d’information par les élus référents à chaque réunion de comité d’habitants, suivie d’échanges avec les habitants.
  • Interventions des comités d’habitants lors des réunions de quartier 
  • Publication des comptes rendus des comités d’habitants sur le site web de la ville.
  • Première expérience de budget participatif en 2018 : ouvert à tous les habitants (voir article précédent). Les CDH seront le jury des propositions avec un classement.

Vous pouvez aussi poser votre candidature sur le site internet de la ville, à la rubrique « Votre Quartier » dans « Ville Active » soit :  https://www.fontenay-aux-roses.fr/6/votre-quartier.htm

Pour savoir dans quel quartier vous êtes situé, utilisez le plan interactif de la ville : https://fontenay-aux-roses.plan-interactif.com/fr/#!/home/@48.78968941188586,2.284326961970123,15/data=eyJsYXllcnMiOlsiNTAxOCJdfQ==

Soyez candidats pour être membre d’un Comité d’Habitants de Quartier (CDH)

Il existe à ce jour Cinq quartiers  :
- PARC CENTRE VILLE
- VAL CONTENT PERVENCHES
- SCARRON SORRIERES
- BLAGIS GARE
- ORMEAUX RENARDS

Quel est le rôle d’un comité d’habitants ?

- Il est un intermédiaire actif entre la municipalité et les habitants
- Il recueille les demandes et les attentes des Fontenaisiens pour identifier et approfondir les sujets majeurs au quartier
- Il en déduit des propositions d’actions et de réflexions qu’il soumet aux élus
et aux habitants
- Il informe les habitants des projets, recueille leur avis
- Il participe au bien vivre de son quartier en proposant des actions à mener
- Il est représenté dans les instances communales telles que la CEMUA

Constat de l’état actuel : Manque de visibilité, démotivation 

Pour rendre plus visible les comités d’habitants  et les redynamiser , le Maire a demandé à un groupe de travail de membres des CDH actuellement et des élus, de faire des propositions.

Principales recommandations retenues par Monsieur le Maire.

Ci-après les plus importantes  :

  •  Officialisation de la création du Comité Inter-quartiers (ex Comité de Liaison des Comités d’habitants), qui comprendra 2 représentants de chacun des 5 comités d’habitants.  Elections en cours.
  • Création d’un Conseil Participatif, composé de Monsieur le Maire, des conseillers municipaux chargés de la démocratie participative, du comité inter-quartiers et d’experts invités selon l’ordre du jour. Ce conseil se réunira 3 fois par an.
  • Création de Groupes de Travail Thématiques, composés de représentants des comités d’habitants et de Fontenaisiens intéressés par les sujets abordés. Tous les sujets pourront faire l’objet de groupes de travail thématique hormis les sujets sensibles liés à la sécurité, au domaine privé… Ces groupes de travail pourront être créés à la demande de la mairie ou à celle des comités d’habitants.
  •  Création de cafés citoyens, permettant aux Fontenaisiens de rencontrer dans leur quartier leur comité d’habitants, les conseillers municipaux chargés de la démocratie participative et les élus référents. 
  • Présentation d’un bulletin d’information par les élus référents à chaque réunion de comité d’habitants, suivie  d’échanges avec les habitants.
  • Interventions des comités d’habitants lors des réunions de quartier 
  • Publication des comptes rendus des comités d’habitants sur le site web de la ville.
  • Première expérience de budget participatif en 2018, avec financement par la ville de projets proposés par les comités d’habitants voté au budget en conseil municipal du 19 mars

 Vous pouvez poser votre candidature en participant à la réunion organisée par la Mairie le samedi 7 Avril à 9 Heures 30, dans l’auditorium de la Maison de la Musique et de la Danse, au Chateau La Boissière.

Si vous ne pouvez pas assister à la réunion du 7 Avril, vous pouvez aussi poser votre candidature sur le site internet de la ville, à la rubrique « Votre Quartier » dans « Ville Active » soit :  https://www.fontenay-aux-roses.fr/6/votre-quartier.htm

Vous pouvez envoyer un message dans la sous-rubrique de votre quartier, par exemple pour le quartier « Blagis-Gare » : Contactez votre comité d’habitants et vos élus référents

Pour savoir dans quel quartier vous êtes situé, utilisez le plan interactif de la ville : https://fontenay-aux-roses.plan-interactif.com/fr/#!/home/@48.78968941188586,2.284326961970123,15/data=eyJsYXllcnMiOlsiNTAxOCJdfQ==

Vous pouvez aussi participer à la journée propreté citoyenne du Samedi 7 avril après-midi, avec un ramassage participatif de 14 H 30 à 15 Heures (voir article précédent)

Réunion publique Parc-Centre ville et diagnostic en marchant le mercredi 21 Mars

Un diagnostic en marchant est organisé avec les élus et les services techniques afin de relever sur le terrain les problèmes rencontrés.

Le point de départ de la balade est sur la place de l’Eglise à 16 heures

Retrouvez le parcours ci-dessous :

La réunion publique a lieu le mercredi 21 mars à 20 heures dans le préau de l’école du Parc.

Réunion publique du quartier Parc-Centre ville le mercredi 7 Février à 20 H à l’école du Parc (annulée et reportée)

Comme chaque année, la réunion publique du quartier Parc-Centre ville aura lieu le mercredi  7  Février à 20 H à l’école élémentaire du Parc.

Lors cette réunion seront présent : le Maire, le Comité d’Habitant du quartier, les élus référents du quartier.

Cette réunion sera précédée dans l’après-midi, du diagnostic en marchant. . Le départ a lieu sur la place de l’Eglise à 16 Heures.

Ci-joint le parcours pour ce diagnostic. Vous pouvez le joindre en cours de route.

Aidez le Comité d’Habitants à préparer la Réunion du Quartier Parc Centre-Ville

Voulez-vous participer à l’évolution de votre centre-ville? Venez alors à la Réunion Publique du quartier Parc Centre-Ville se tiendra le 7 février prochain (lieu et horaire seront communiqués via le site web de la Mairie). Il sera précédé par un « diagnostic en marchant », c’est-à-dire une balade avec citoyens, élus et service technique pour identifier des points d’amélioration dans l’espace public du quartier.

Cette réunion publique est la grande rencontre citoyenne annuelle où les 5.000 habitants de notre quartier pourront s’exprimer sur leur quartier (tout va bien?) et sur des projets qui seront présentés (comment faire mieux?). C’est l’occasion aussi de dire à l’équipe municipale quelle ville vous voulez aujourd’hui, demain, et dans quelques années. Il est très important que vous veniez et que vous vous exprimiez, car c’est là que le Maire et ses Adjoints se feront une idée de ce que nous souhaitons. Tout ce qui n’y est pas dit, risque de ne pas être sujet pour notre ville.

Le Comité d’Habitants qui représente les habitants de ce quartier, demande votre aide pour préparer cette réunion. Merci de nous écrire avant le 24 janvier à 12 heures au plus tard à steinvanoosteren@hotmail.com en répondant aux questions suivantes:

1) quelle rue voudriez-vous inclure dans le diagnostic en marchant et pourquoi?

2) quel sujet souhaiteriez aborder dans la réunion publique et pourquoi?

D’avance merci et au plaisir de vous rencontrer le 7 février pendant la balade, la réunion publique et le pot à la fin!

Le Comité d’Habitants Parc Centre-Ville

Compte-rendu de la réunion publique du quartier Ormeaux-Renards du 6/12/17.

Sur la tribune : Le Maire, Laurent Vastel, Mr Bigret, 1 er adjoint, Mme Poddevin, directrice du cabinet, Mr Chambon, élu responsable de la voirie,  Mr Duez, directeur des Services Techniques, Mme Mercadier, élu référente du quartier, Mme Faye, maire adjointe aux écoles, 2 représentants du Département pour les travaux de l’avenue Jean Moulin, Mr Migeot de Baran, Mr Frankel

Dans la salle : des élus, Mme Gagnard, elu chargé de la démocratie et des associations, Mme Guilleminot et Mr Faye, élus référents et environ 50 habitants dont environ 10 membres du Comités des Habitants du quartier (CDH)

Différents sujets ont été abordés : le Comité d’Habitants, Le Numéro Vert, la Gestion Urbaine de Proximité; les diagnostics en marchant des années précédentes, les réalisations dans le quartier, Le Plan Pluriannuel d’Investissement (PPI), l’aménagement de la rue de l’Abbé Granjean, les travaux de l’avenue Jean Moulin, le Parc Boris Vildé, le cout de l’élagage, le stationnement et la circulation sur la ville, la sécurité, les écoles, le batiment de l’ancien Conservatoire, le projet immobilier des Mouilleboeufs.

=> Il a été demandé que  la présentation qui a été faite soit mise sur le site de la ville, à la rubrique « Quartier » puis Ormeaux-Renards »

=> Le Comité d’Habitant avait demandé à faire une présentation pendant la réunion, ceci  a été refusé, sans explications et c’est Mme Mercadier qui a fait la présentation. Le CDH a 21 membres et 4 élus référents. Son rôle, est de servir d’intermédiaire entre les habitants et la Mairie. Les membres sont très motivés et ont fait déjà plusieurs diagnostics en marchant dans le quartier, pour repérer les endroits où il y a des problèmes de stationnement et de circulation. Il a œuvré pour que l’accès aux habitants sur le site de la ville soit plus accessible. Cela reste pourtant très confidentiel, car il faut aller dans « Ville Active » puis « Votre quartier » au lieu d’avoir un accès direct « En un clic », comme « Nouveau Fontenaisien » ou « Petites Annonces ».

Depuis que le site a été refait (5 Mars 2017) il y a eu cependant 272 visites sur le quartier, et il y a eu 8 demandes d’habitants qui font partie des actions en cours du CDH, en plus de celle qui ont déjà été repérées lors des diagnostics en marchant.

Travaux de l’Avenue Jean Moulin

Ils ont commencé en Juillet 2017 et dureront jusqu’à fin Juin 2018.

Il y aura que 2 voies de circulation, moins larges, pour réduire la vitesse, des espaces piétons plus larges, Il y aura dans le sens venant de Robinson jusqu’à Fontenay, une piste cyclable, matérialisée, et pas dans l’autre sens, où les cyclistes seront obligés d’emprunter la voie des voitures. Il y aura 26 places de stationnement au lieu de 32. Actuellement, 17 places sont occupées en journée et 21 en soirée.

Tous les arbres ont été abattus. Il y aura 57 arbres d’alignement, soit environ 30 % de moins. Il y aura une mise en place de pied d’arbres végétalisés et de massifs arbustifs au niveau des carrefours.

Nuisances pendant les travaux

Le CDH a été contacté par des riverains qui vont subir des nuisances pendant 10 mois. Ceux-ci ne peuvent plus accéder à leur garage, il y a des problèmes de vibration. Mais, surtout, les habitants d’un pavillon situé au croisement entre l’avenue et la rue François Joseph Bouille se sont vus, sans être prévenu, ni même contacté par le Département, installé devant chez eux la base de vie du chantier, constituée de 2 étages d’Algeco, sur 3 longueurs dont un sanitaire, tout cela ne laissant qui passage réduit sur le trottoir à 70 cm, alors que la norme est de 90 cm minimum. L’habitante ne demandait que le déplacement du module Algeco, qui sert de sanitaire. Tout cela n’a pas été pris en compte au début du chantier, alors qu’il y avait un autre espace disponible  sur le coté gauche. Le Maire ne s’est pas engagé à financer le déménagement de ce module, arguant du fait que cela coûterait trop cher à la ville et sa seule réponse a été de dire : Espérons que les travaux se terminent plus vite que prévu.

Numéro Vert 

Un numéro vert gratuit (0801 80 00 92) a été mis en place pour une intervention rapide et efficace sur le terrain pour tous les problèmes de voirie, travaux, stationnement, éclairage public, déchets ou espaces verts.

Un formulaire est également en ligne pour faire sa demande :
https://www.fontenay-aux-roses.fr/1196/numero-vert.htm

Les demandes sur le quartier concernent pour l’essentiel la propreté, la sécurité, les espaces verts, le revêtement, le stationnement, l’éclairage public.

Gestion urbaine de proximité (GUP)

Elle intervient pour des demandes plus importante, en particulier à la suite des diagnostics en marchant et aussi pour  de la médiation pour des conflits de voisinage, des questions de collecte.

68 demandes ont été traitées en 2017, dont 23 sur la voirie.

Un des problèmes traité, suite à une demande d’un habitant, suivi par le Comité d’Habitant : la vitesse excessive dans la rue Antoine Petit

Pour cela, un radar pédagogique a été mis en place.

On voit que seulement 21 % des véhicules respectent les 30 km/h en descendant avec une vitesse max observée de 82 km/h.

Plan Pluri Annuel d’Investissement (PPI) pour le quartier, ce qui est prévu.

La sécurité sur le quartier

  • Cambriolages : légère augmentation : 17 au lieu de 13
  • Chahut des collégiens aux sorties : nouveau principal du collège saisie.
Les écoles 
  • Ecole des Renards : gros travaux concernant le chauffage
  • Ecole des Ormeaux : aménagement des sanitaires
  • Semaine du gout : sur le thème d’Archimboldo
  • Atelier jardins, Science au jardin, Lire au jardin avec les jardiniers de la ville
  • Chorale 80 enfants de l’école des Renards pour le 11 Novembre
L’ancien bâtiment du Conservatoire 
Au Conseil Municipal du 20 décembre :
- Cession d’une partie du bâtiment à une entreprise d’informatique privée.
Pour la ville :
- Aménagement de la cour coté avenue Moulin
- réfection totale de la toiture
- aménagement d’une salle polyvalent de 167 m2 (ex salle de danse)
- aménagement du demi-niveau : cuisine 15 m2 + salle réunion 26 m2 + santaires, couloir de dégagement pour l’évacuation coté rue Docteur Soubise
La partie vendue représente 66 % de la surface totale, soit environ 1000 m2. L’estimation des domaines était de 980 000 €. Le prix de vente est fixé à 1 054 000 €, soit 1054 € /m2. Cette partie comprend aussi le pavillon séparé du gardien. Celui-ci pourra être vendue pour environ 500 000 € par les acheteurs.
Stationnement et Circulation
La Mairie a fait réaliser par la société ITER, coopérative de conseil en mobilité, un diagnostic sur le plan de circulation et de stationnement de Fontenay aux Roses
La présentation est disponible sur le site internet de la ville : http://fr.calameo.com/read/0026732074232d1d7dda1
Un groupe de travail comprenant des habitants de chaque quartier de la ville s’est réuni plusieurs fois pour faire des propositions qui est maintenant disponible :
Ci-joint le lien pour le télécharger : Bilan travaux Comité thématique circulation stationnement VF
Pour Le Maire  :
- pas de stationnement payant pour les petites durées
- marquage des places dans toute la ville
- homogénéisation de la réglementation de courte durée
- suppression de la zone verte
- Pour définir les places de stationnement il sera fait appel aux riverains et aux Comités d’Habitants
=> Réunion publique pour le Plan de stationnement : 1 er Trimestre 2018

COMPTE RENDU DE LA REUNION PUBLIQUE DU 20 SEPTEMBRE 2017 sur le RENOUVELLEMENT URBAIN DU QUARTIER DES PARADIS

Ordre du jour de la réunion :

  • Présentation du projet détaillé
  • Retour sur les thèmes travaillés lors du dernier atelier du 28/06/2017
  • Présentation de la première étape/phase  du projet
  • Parler ensemble du relogement.

Ci-joint le lien pour accéder au diaporama : https://www.fontenay-aux-roses.fr/fileadmin/fontenay/MEDIA/Quartiers/Quartier_des_Paradis__le_renouveau/Presentation_de_la_reunion_publique_du_20_septembre_2017.pdf

Ci-joint le texte du Compte-rendu rédigé par Iris Chanaud : COMPTE RENDU DE LA REUNION PUBLIQUE DU 20 SEPTEMBRE 2017

Quelques éléments sont présentés ci-dessous. Pour plus de détails, voir le Compte-rendu

Monsieur Vastel, Maire de Fontenay aux Roses, a rappelé les objectifs fixés et les engagements pris.

Monsieur Vanovershelde (Directeur Général Hauts de Seine Habitat) a, quant  lui rappelé, les grands engagements  sur le relogement : Garantie des mêmes conditions tarifaires au m² , éviter les doubles déménagements dans la mesure du possible, mise en place d’une permanence relogement.

A partir du début 2018 auront lieu les premières actions opérationnelles avec les premiers relogements et l’opération de préfiguration (îlot Potiers).

Pour l’îlot Potiers les résultats du concours d’architectes seront connus en novembre prochain.

Après le retour sur les ateliers du 28 juin dernier par M Beaumard et Mme Denissof a eu lieu un premier temps d’échange.

Eléments de réponses :

  • Dans les îlots, les blocs de logements privés et de logements sociaux seront résidentialisés afin de répondre aux besoins de sécuriser les accès.
  • Le relogement intermédiaire aura lieu en priorité sur FAR (en fonction des enquêtes sociales relogement et des disponibilités notamment sur le site et sur la ville). Cependant M. Vanovershelde ne peut garantir en fonction de l’avancée des travaux qu’il n’y aura pas de relogement hors FAR. L’enquête permettra de répondre au mieux aux demandes (par exemple enfants scolarisés). Une charte du relogement va être élaborée.
  • La ville n’aura pas de rôle direct dans le relogement qui est de la responsabilité du bailleur. Elle pourra si nécessaire avoir un rôle d’arbitre. De plus, s’il arrive que HSH ne puisse proposer des réponses correspondant aux demandes, les autres bailleurs de FAR seront sollicités ainsi que le contingent Etat sur la ville.
  • Le quartier  n’a pas vocation à changer de nom. Celui ci s’appelait déjà les Paradis avant même la construction de la résidence et même de l’église Saint Stanislas.
  • Il y aura mixité entre logement sociaux et privés à l’intérieur des ilots mais pas à l’intérieur d’un même bloc.
  • Sont prévus environ 600 logements privés dont quelque uns en accession sociale à la propriété. L’enquête sociale permettra d’identifier des locataires potentiellement intéressés.
    M. Vastel réaffirme que le nombre de logement sociaux restera inchangé (833).
  • La gestion des charges sera différenciée, distincte, par copropriété. Cependant il y aura probablement une gestion commune pour les espaces verts et les parkings.
  • Tous les immeubles seront aux normes d’accessibilité.
  • Le projet n’en étant pas encore au stade de définition des prescriptions il n’est pas possible de dire s’il sera possible d’avoir des lieux de convivialité sur les terrasses des toits.
  • Le cabinet d’urbanisme Castro et associés aura maintenant en charge l’établissement du cahier de prescription – cahier des charges- qui définit  les intentions, les orientations du projet.  Il aura aussi pour mission d’encadrer, d’accompagner les concepteurs et de garantir une certaine unité notamment dans le cadre des concours d’architecte.
  • Il sera prévu des clauses d’insertion sociale dans les marchés.
  • Les lots privés seront probablement confiés directement aux promoteurs privés.

La Première étape du projet a été présentée par Mme Denissof. :

Cette première étape comprend : l’amorçage du projet et le début de l’enquête sociale.

A priori 4 grandes phases (couleurs Rouge, Vert, Jaune et bleu sur la carte du diaporama).

Il est prévu de finaliser un îlot en entier avant de commencer l’îlot suivant afin d’éviter de mettre en chantier  dispersé l’ensemble du quartier.

La phase 1 (rouge) comprend la démolition d’un morceau de l’immeuble de la rue des Paradis, aux numéros impairs du 15 au 21 soit 34 logements ; et le 18 de la rue Alfred de Musset avec 13 logements.

L’enquête sociale débutera donc avec ces familles concernées. Ces familles seront relogées dans des anciens logements, si possible, et en fonction de leurs besoins et demandes, sur la résidence ou à proximité.

Parallèlement débutera la construction de 40 logements sur l’îlot Potiers ainsi que 2 bâtiments en accession à la propriété de 40 et 50 logements (soit 90) et un bâtiment de 75 logements sociaux sur les terrains libérés par les démolitions et sur le terrain de basket.

Cette phase sera suivie rapidement d’une phase 1bis (vert partiel) qui concernera la démolition des immeubles du 2 au 14 de la rue Alfred de Musset, qui permettra le transfert des terrains de sports.

Ci-joint la cartes de l’existant démoli 

puis la carte des bâtiments reconstruits

La question du relogement a été présentée par Mme Suchetet.

Cela comprend depuis l’enquête sociale jusqu’au relogement définitif (petite vidéo de présentation : https://youtu.be/k8h6fghkFew).

Chaque locataire recevra un courrier puis sera contacté par téléphone pour prendre rendez vous à domicile.

Seront également mises en place des permanences à la maison de quartier à partir du 4 octobre 2017 : les mercredis  de 10h à 12h et le troisième mardi de chaque mois de 16h30 à 18h30, soit les 17 octobre, 21 novembre et 19 décembre. Les premiers relogements pouvant avoir lieu dès janvier 2018.

Eléments de réponses suite aux échanges sur la question du relogement :

  • Les dernières familles concernées seront relogées directement dans le neuf.
  • Les premières familles concernées seront relogées de façon intermédiaire dans des logements anciens.
  • La chaufferie biomasse (bois) actuelle sera conservée et devrait, vu les normes thermiques de construction) être suffisante pour couvrir les besoins en chauffage des nouveaux logements. HSH va contacter GRDF (gaz) pour voir s’il serait intéressé pour augmenter le nombre d’installation. (actuellement certains logements  n’ont pas le gaz)
  • Les parkings seront en sous sol et de fait payant. Ils seront vraisemblablement en copropriété avec les logements privés. Il existera 171 emplacements de stationnement libres en surface. La municipalité réfléchit actuellement sur un nouveau plan de stationnement, et de circulation, sur l’ensemble de la ville. La faisabilité d’un stationnement résidentiel pour certaines zones est à l’étude afin de faciliter le stationnement des riverains.
  • L’enquête sociale pour la phase 1bis pourrait avoir lieu vers novembre/décembre avec un relogement courant 2018.
  • Pour les déménagements, HSH est en train de passer un marché public avec une société de déménagement. Selon les situations personnelles, il y aura 2 types de prestations  transport avec fourniture de cartons et mise en carton- démontage remontage des meubles par la société pour par exemple les personnes âgées, handicapées… (en fonctions des besoins établis lors de l’enquête sociale)  ; et sans mise en carton sans démontage/remontage.

Quartier Pervenches – Val Content : diagnostic en marchant vers 16 H et Réunion publique avec le Maire à 20h.

A 16h, le Maire accompagné des élus référents du quartier (Suzanne Bourdet, Muriel Foulard et Sandrine Le Rouzes) fera un tour du quartier afin de relever les désordres éventuels et écouter les remarques et demandes des habitants.

Ecole élémentaire Les Pervenches 1 rue des Pervenches

Quel est le projet immobilier actuel pour la Place du Général de Gaulle ?

Les considérations suivantes résultent d’une réunion de la Commission Extra-Municipale d’Urbanisme qui a eu lieu le 15 Avril 2015, où 3 promoteurs ont présenté leur projet.

Quel est l’historique de la Place ?

Historiquement, l’aménagement de la Place a été une série d’occasions manquées. Elle est devenue un enjeu électoral, ce qui fait qu’elle n’a pas évolué ou très peu depuis presque 40 ans, c’est-à-dire depuis l’installation du temps de M. Dolivet et la construction des immeubles Saint-Prix. Vous retrouverez la place comme elle est aujourd’hui dans le film d’Agnès Varda, « le Bonheur » tourné dans les années 70.

Quelle est la situation actuelle de la Place ?

Il s’agit d’une place vieillissante, avec un manque d’attractivité. L’activité commerciale a été peu développée et il y a une carence de fréquentation. Le parvis devant le Château La Boissière avait été rénovée pour ensuite être retransformé en parking récemment. Mais la place est en train de renaître. Un nouveau restaurant de qualité et très fréquenté s’est installé : Innovizza. Il y a eu aussi l’ouverture de la Maison de la Musique et de la Danse au Château La Boissière. Les visiteurs peuvent se stationner dans le nouveau parking sous le Marché, qui est encore largement sous-utilisé aujourd’hui (sauf le samedi matin).

Quel projet immobilier est prévu sur la place ?

Il s’agit de requalifier entièrement la place pour en faire une place publique animée et un lieu de convivialité avec une diversification des commerces et avec des offres de stationnement. La Mairie prévoit la construction de 3 immeubles et 1 parking souterrain :

1 immeuble du côté de la place des Marronniers :

Un immeuble pour remplir le « trou » entre le Château et le bâtiment Art Déco (Trésor Public) à l’angle

Cet immeuble commencera bas à côté du Château (R+2+Combles) pour terminer plus haut du côté du Trésor Public (R+4+Combles). Il y aurait 58 logements et 2 commerces au rdc.

2 immeubles et 1 parking souterrain du côté du parvis du Château La Boissière :

1/ Un immeuble en fond de place qui fermera la place

Cet immeuble viendra à la place du pignon de la grande barre d’immeubles (Résidence Saint-Prix) qui sera démolie partiellement. Il sera suffisamment haut (R+3+Combles) pour masquer la Résidence Saint-Prix).

2/ Un petit immeuble « en retour » sur la place en face du Château

Selon les informations communiquées lors de la réunion CEMUA du 15 avril 2015, cet immeuble aurait une hauteur de R+2+Combles. Cependant selon les dernières informations cet immeuble serait d’une hauteur plus faible (R+1+Combles). Cet immeuble réduira le parvis en une placette visible sur une photo ci-dessous, sur laquelle la placette apparaît comme très grande. Comme vous le verrez sur les photos ci-dessous, une fontaine serait prévue au milieu de la placette.

3/ Un parking souterrain partiellement public de plusieurs étages sous ces deux immeubles

Ce parking permettra de piétonniser de nouveau le parvis du Château La Boissière. La création du parking souterrain signifie la condamnation des arbres sur le parvis actuellement, dont certains sont très gros et anciens.

Plan des bâtiments prévus (d’après la description faite lors de la réunion CEMUA) :

Comment la Mairie a-t-elle communiqué avec les Fontenaisiens sur cette transformation ?

Il y a eu deux communications sur le projet.

1/ Réunion CEMUA du 15 avril 2015

Le projet a d’abord été présenté à un groupe de représentants d’associations qui forment la Commission Extra-Municipale d’Urbanisme et de l’Aménagement (CEMUA). Lors de cette réunion, qui était fermée au public, la CEMUA a vu 3 propositions concrètes de promoteurs pour les immeubles décrits ci-haut. Pendant la réunion CEMUA, il a été demandé au Maire s’il autorisait la diffusion du projet aux Fontenaisiens. Il a refusé pour la raison qu’il s’agissait d’une phase préalable, et non pas du projet définitif (lisez le compte-rendu préparé par CIVIFAR : https://drive.google.com/drive/folders/0B5IpH6mXSXOLfjR3RFNkRWo2SktQdVVmSjFOZzVkMExMSGVzNEJhTFdsdUlESUtvR2p1cWc).

2/ Réunion du Quartier « Parc – Centre-Ville » du 2 février 2017

Le projet a été brièvement mentionné lors de la réunion publique du quartier Parc – Centre-Ville, mais sans rentrer dans le détail et sans débat ni consultation. Une photo a été montrée, qui montre à quoi ressemblerait le parvis du Château après l’opération :

Sur cette photo, l’immeuble est toujours  R+2+Combles, contrairement  à certaines informations plus récentes (voir plus haut).

Le parvis du Château La Boissière est devenu pratiquement minéral, comme la Place de l’Eglise, avec une fontaine au milieu. Au fond, se distinguent l’immeuble qui fermera la place et l’entrée de la coulée verte piétonne qui sera aménagée entre la place et le cinéma.

Pour information : initialement, le petit immeuble était prévu plus grand. Il était attaché à l’immeuble en fond de place avec néanmoins une arche permettant d’accéder au Château La Boissière :

(Source : http://www.darchitectures.com/regionale-2015-lr-ile-de-france-instrumentalise-architecture-pour-faire-campagne-a2744.html).

A part la réunion fermée de la CEMUA et la réunion publique du Quartier Parc Centre-Ville, il n’y a pas eu de présentation publique du projet aux Fontenaisiens. Le projet n’a pas été présenté au Fontenayscope (contrairement au projet pour la Cavée, qui y a longuement été présenté) et il n’y a pas eu de présentation du projet non plus dans le FontenayMAG.

Qu’est-ce qui pose problème avec ce petit immeuble en face du Château La Boissière ?

-        Cet immeuble bloquera la vue sur le Château La Boissière et sera un écran visuel entre le marché intérieur et le marché extérieur
-        L’immeuble supprime une partie de la place publique et pourra créer un sentiment d’étouffement.
-        L’immeuble réduira le parvis du Château en une placette. Les images montrent un parvis très grand qui ne semble pas correspondre à la réalité sur place
-        L’immeuble jettera de l’ombre sur les immeubles et pavillons situés le long de l’avenue de Verdun (le matin) et sur le parvis du Château (l’après-midi).
-        Le parking extérieur coté Marché, sert actuellement aux commerçants du Marché, le mardi et le jeudi. Il faudra qu’ils aillent se garer ailleurs, comme le samedi, c’est-à-dire rue des Pierrelais, rue Blanchard, rue Dolivet
-        La présence de cet immeuble va supprimer 30 places de parking extérieur. De plus, les 20 places de parking créées sur le parvis du Château ne seront plus utilisables. Il faudra donc créer 50 places de parking, à prévoir en plus dans le parking souterrain du parvis du Château.

Pour débattre des solutions possibles, compte-tenu des usages, l’association CIVIFAR, qui soutient la transparence du débat public à Fontenay-aux-Roses, organise une réunion publique pour informer et consulter les Fontenaisiens le 19 juin à 20h30 dans la Salle du Château Sainte-Barbe.

Jean François BRESSE & Stein Van OOSTEREN